美术馆出租过户合同

美术馆出租过户合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的美术馆，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的美术馆，并按照约定支付租金，双方经协商一致，达成如下协议：第一条美术馆基本信息1.1美术馆名称：__________1.2美术馆地址：__________1.3美术馆面积：__________平方米1.4美术馆设施：__________（详细列出）第二条出租与承租范围2.1甲方同意将美术馆出租给乙方使用，乙方承租美术馆进行__________（用途）。2.2乙方承租的美术馆范围包括：__________（具体范围）。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元。4.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方支付租金后，甲方提供美术馆的使用权。第五条使用及管理5.1乙方应合理使用美术馆，不得擅自改变美术馆的结构和用途。5.2乙方应负责美术馆的日常维护和管理，确保美术馆的安全和整洁。5.3乙方不得将美术馆转租给第三方。第六条维修责任6.1甲方负责美术馆的结构性维修和保养。6.2乙方负责美术馆的日常维修和保养。第七条保险7.1乙方应按照甲方的要求，为美术馆购买相应的保险。7.2保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供美术馆的，应支付违约金__________元。8.2乙方未按约定支付租金的，应支付违约金__________元。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美术馆出租过户合同2.美术馆租赁合同3.美术馆结构和安全检测报告4.美术馆保险单5.租金支付凭证6.美术馆使用和管理规定7.美术馆维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供美术馆，包括但不限于美术馆实际面积、结构、设施与合同约定不符，或未在约定时间内完成过户手续。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金额不足或支付方式不符合合同约定。3.乙方未按约定使用美术馆，包括但不限于改变美术馆用途、未经甲方同意转租给第三方。4.乙方未按约定进行美术馆的维护和管理，导致美术馆损坏或损失。5.甲方未按约定提供维修服务或维修不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.美术馆：指合同中约定的租赁物，具有特定的地址、面积和设施。2.出租方：指拥有美术馆所有权并将其出租给他人的当事人。3.承租方：指租赁美术馆并支付租金的当事人。4.租金：指承租方为使用美术馆而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指合同约定的承租方使用美术馆的时间段。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.美术馆实际面积、结构、设施与合同约定不符：双方应按合同约定进行调整，必要时可协商解除合同。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付违约金。甲方应提供合法的收款凭证。3.美术馆用途变更或转租：乙方不得擅自改变美术馆用途或转租给第三方。如发生此类情况，甲方有权解除合同。4.美术馆损坏或损失：乙方应负责美术馆的日常维护和管理，如造成损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。5.甲方维修服务不符合约定：乙方有权要求甲方按约定提供维修服务，必要时可协商解除合同。五、所有应用场景：1.美术馆所有者将美术馆出租给他人使用。2.