房屋购买合同书

房屋购买合同书合同编号：__________房屋购买合同书（本合同书由甲乙双方于____年__月__日签订）甲方（卖方）：（姓名/名称）：____________________________（地址）：____________________________（联系电话）：__________________________乙方（买方）：（姓名/名称）：____________________________（地址）：____________________________（联系电话）：__________________________第一条房屋描述1.1该房屋的座落地址为：____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，建筑年份为____年，房屋所有权证号为____。1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首期购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3该房屋交付给乙方时，应保证水、电、煤气、有线电视等设施正常使用。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。5.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签字/盖章）：____________________________乙方（买方）：（签字/盖章）：____________________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋过户申请书5.房屋过户费用清单6.付款凭证7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按合同约定时间办理过户手续，或过户手续不符合法律规定。3.甲方未按合同约定履行其他义务。4.乙方未按合同约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定的条件。5.乙方未按合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构发给房屋所有者的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。2.过户：是指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。3.违约金：是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.首期购房款：是指买家在签订房屋买卖合同时应支付的第一笔款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担迟延交付的责任，按合同约定支付违约金，乙方有权要求解除合同。2.甲方交付的房屋不符合合同约定：解决办法：甲方应在约定的期限内修复或更换，逾期未修复或更换的，乙方有权要求解除合同。3.甲方未能按时办理过户手续：解决办法：甲方应承担迟延办理的责任，按合同约定支付违约金，乙方有权要求解除合同。4.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应承担迟延支付的责任，按合同约定支付违约金，甲方有权要求解除