租赁菜市场摊位协议书

租赁菜市场摊位协议书合同编号：__________协议书名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁标的1.1甲方同意将位于________________的菜市场摊位租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁上述摊位，租赁期限、面积、摊位号等详见本协议附件。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米______元/月。3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付该季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内应按照甲方制定的菜市场管理规定进行经营，不得经营国家明令禁止的商品。4.2乙方经营活动中产生的废水、废气、噪音等应符合国家环保要求，不得影响周边环境和他人正常生活。4.3乙方应按照甲方的要求，办理相关证照和手续，并将证照复印件交甲方备案。第五条维修责任5.1租赁期内，摊位的结构、设施设备等如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。5.2因乙方使用不当导致摊位设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.摊位位置、面积、编号等详细信息2.乙方经营证照和手续复印件3.租赁摊位结构、设施设备状况报告4.菜市场管理规定5.国家环保要求相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方经营国家明令禁止的商品3.乙方经营活动中产生的废水、废气、噪音等不符合国家环保要求4.乙方未按照甲方要求办理相关证照和手续5.乙方未按照约定使用摊位设施设备，导致损坏6.甲方未按照约定提供摊位或设施设备损坏未及时维修三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的取得方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同。2.乙方经营国家明令禁止的商品：立即制止，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.乙方经营活动中产生的废水、废气、噪音等不符合国家环保要求：指导乙方按照要求进行整改，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.乙方未按照甲方要求办理相关证照和手续：提醒乙方办理，如乙方不办理，甲方有权解除合同。5.乙方未按照约定使用摊位设施设备，导致损坏：要求乙方承担维修费用。6.甲方未按照约定提供摊位或设施设备损坏未及时维修：甲方应及时提供摊位并维修设施