小区商铺物业服务合同范本

小区商铺物业服务合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（商铺业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（商铺名称）及其附属设施、设备。第二条服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施、设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施、设备的安全保护；（4）物业的环境保护和管理；（5）物业的公共秩序维护；（6）甲方应提供的其他服务。第三条服务标准3.1甲方应按照物业管理法规、政策和甲乙双方约定的服务标准，向乙方提供物业管理服务。第四条服务费用4.1乙方应按照甲乙双方约定的收费标准和收费方式，按时足额支付物业服务费用。第五条合同的变更和解除5.1在合同期内，甲乙双方同意提前解除或变更合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________乙方（商铺业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理法规2.物业管理政策3.物业服务收费标准4.物业服务项目列表5.物业服务人员名单6.物业设施设备维护保养记录7.物业公共秩序维护方案8.物业环境保护管理措施9.物业合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的，构成违约。2.乙方未按照约定支付物业服务费用，构成违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理等活动，维护物业的正常使用和完好。2.物业服务费用：指乙方支付给甲方的，用于物业管理和维护的货币。3.物业共用部位：指物业小区内，多个业主共同使用的部位。4.物业共用设施、设备：指物业小区内，多个业主共同使用的设施和设备。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业管理服务质量不符合约定标准。解决办法：乙方可以与甲方进行协商，要求甲方在一定期限内改进服务质量。如协商不成，乙方可以向相关机构投诉或提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付物业服务费用。解决办法：甲方可以提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨物业服务费用。3.问题：物业合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应进行友好协商，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于物业公司向商铺业主提供物业管理服务的情况。2.适用于商铺业主向物业公司支付物业服务费用的情