手房买卖定金协议合同

手房买卖定金协议合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：____________________。二、买卖双方的基本信息2.1甲方（卖方）名称：____________________；2.2甲方（卖方）联系人：____________________；2.3甲方（卖方）联系电话：____________________；2.4乙方（买方）名称：____________________；2.5乙方（买方）联系人：____________________；2.6乙方（买方）联系电话：____________________。三、房屋买卖价格及支付方式3.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；3.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为履行本合同的保证金；3.3定金支付方式：现金/转账//等方式支付；3.4定金支付账户信息：账户名称：____________________银行账号：____________________开户银行：____________________四、合同的履行及解除4.1双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利义务；4.2乙方支付定金后，若乙方未按照约定时间履行购买义务，甲方有权解除本合同，定金不予退还；4.3若甲方未按照约定时间履行出售义务，乙方有权解除本合同，甲方应双倍退还定金；4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。2.乙方未履行购买义务，甲方有权解除合同，定金不予退还。3.甲方未按约定时间履行出售义务，乙方有权解除合同，甲方应双倍退还定金。4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.双方未达成一致意见导致合同解除，不涉及违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为履行合同而支付的保证金。4.房屋所有权证：指证明甲方为房屋合法所有权人的证件。5.产权清晰：指房屋所有权无争议，无抵押、查封等限制转让情形。6.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付问题：确保定金支付到甲方指定的账户，并索取付款凭证。2.身份证明：核实双方身份，确保合同主体合格。3.房屋交接：明确房屋交付时间、条件，办理交接手续。4.产权瑕疵：如有产权瑕疵，要求甲方在规定时间内解决，否则乙方有权解除合同。5.合同解除：如遇违约行为，按合同约定办理解除手续，并根据实际情况要求赔偿。6.争议解决：如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.手房买卖双方达成交易意向