宅基地转让协议书模板

宅基地转让协议书模板合同编号：__________宅基地转让协议书一、转让方信息甲方姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________甲方姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________二、受让方信息乙方姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________三、宅基地基本情况3.1宅基地位于__________省__________市__________县（市、区）__________街道（镇）__________村，宗地编号为__________，占地面积为__________平方米。3.2宅基地使用权证号：__________。四、转让事宜4.1甲方同意将上述宅基地使用权转让给乙方，乙方愿意接受该宅基地使用权。4.2转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方已一次性支付给甲方。4.3转让后，乙方拥有该宅基地的使用权，并应依法办理相关变更登记手续。五、权利和义务5.1甲方应保证其对该宅基地的使用权享有合法权利，不存在任何权利瑕疵。5.2乙方应合理利用该宅基地，不得擅自改变用途，不得损害周围环境和他人利益。5.3乙方应在转让后依法办理相关变更登记手续，所需费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.转让价款支付凭证5.变更登记手续相关文件6.律师意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未保证对该宅基地的使用权享有合法权利，存在权利瑕疵。2.乙方未合理利用该宅基地，擅自改变用途或损害周围环境和他人利益。3.乙方未依法办理相关变更登记手续。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农民在集体土地上建设住宅的权利。3.转让：指宅基地使用权的所有者将其转让给他人。4.受让：指接受宅基地使用权转让的一方。5.变更登记：指在宅基地使用权发生转移时，依法办理的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权纠纷：在转让过程中，如出现宅基地使用权纠纷，应立即停止转让行为，并寻求法律途径解决。2.变更登记困难：如遇变更登记困难，应咨询专业律师或相关部门，了解政策法规，积极解决问题。3.违约行为：如一方发生违约行为，另一方有权依据本协议追究违约责任，并寻求法律途径要求赔偿。五、所有应用场景：1.农村居民因城市化、征地等原因需要搬迁，将宅基地转让给其他符合条件的农村居民。2.农村居民因家庭人口增加，需要扩大居住面积，通过转让方