个人房产抵押借款合同

个人房产抵押借款合同合同编号：__________个人房产抵押借款合同身份证号码：住址：联系电话：单位名称：单位地址：联系电话：鉴于甲方愿意以其个人房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途必须合法，并用于：__________。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方还款，还款金额为每月应还本金__________元，利息__________元，合计每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方还款账户为：__________。第三条房产抵押3.1甲方将其位于__________（详细地址）的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的抵押物。3.2甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，无任何权利瑕疵，并同意在合同约定的期限内办理抵押登记手续。3.3抵押物价值应足以覆盖本合同项下的贷款金额及利息等费用。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）按照本合同约定的用途使用贷款；（2）按时足额还款；（3）保持抵押物价值，确保抵押物不受损失、损害；（4）配合乙方办理抵押登记手续；（5）本合同约定的其他权利和义务。4.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定的金额、期限和利率向甲方提供贷款；（2）监督甲方按照约定用途使用贷款；（3）按约定收回贷款本金和利息；（4）在甲方违约的情况下，采取措施维护自身权益；（5）本合同约定的其他权利和义务。第五条违约责任（1）要求甲方限期改正违约行为；（2）要求甲方支付违约金；（3）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还全部贷款本金、利息及费用；（4）依法处分抵押物，以抵偿贷款本金、利息及费用；（5）本合同约定的其他违约责任。（1）要求乙方限期改正违约行为；（2）要求乙方支付违约金；（3）依法解除本合同；（4）本合同约定的其他违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方单位有效证件复印件3.甲方房产证复印件4.抵押登记证明文件5.贷款用途证明文件6.还款账户授权书7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：包括但不限于未提供贷款用途证明文件，或提供虚假贷款用途证明文件。2.甲方未按时足额还款：包括但不限于逾期还款，或未按时支付利息。3.甲方未保持抵押物价值：包括但不限于抵押物受到损失、损害，或未按约定维护抵押物。4.乙方未按约定金额、期限和利率提供贷款：包括但不限于贷款金额、期限和利率与合同约定不符。5.乙方未依法处分抵押物：包括但不限于未办理抵押登记手续，或处分抵押物的方式不符合法律规定。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款的当事人。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的金融机构或其他合法组织。3.抵押物：指借款人为担保债务，将其拥有的财产设定为抵押的物品。4.抵押登记：指将抵押权依法登记，以便在债务人不履行债务时，贷款人可以依法处分抵押物优先受偿。5.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款或提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按时足额还款：乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还全部贷款本金、利息及费用。3.甲方未保持抵押物价值：乙方有权要求甲方限期改正，并依法处分抵押物以抵偿贷款本金、利息及费用。4.乙方未按约定金额、期限和利率提供贷款：甲方有权要求乙方限期改正，并支付违约金。5.乙方未依法处分抵押物：甲方有权要求乙方依法处分抵押物，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转：适用于个人在购买房产时，需要短期借款以解决资金周转问题。2.个人经营资金需求：适用