天津市房屋租赁合同高中版

天津市房屋租赁合同高中版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋坐落于天津市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋享有完全的出租权，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应遵守国家和天津市的相关法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家和天津市的相关法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金或违反法律法规及本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件一：房屋附属设施及家具清单（此处附上详细清单）一、附件列表：1.房屋附属设施及家具清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未保证对出租的房屋享有完全的出租权，存在权属纠纷。未在租赁期内负责维修房屋及附属设施，导致房屋及附属设施无法正常使用。利用出租房屋从事非法活动。2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金。未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。违反法律法规及本合同的约定，利用出租房屋从事非法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决方案：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。2.房屋及附属设施损坏：解决方案：甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。3.甲方未保证对出租的房屋享有完全的出租权：解决方案：甲方需确保对出租的房屋享有完全的出租权，不存在任何权属纠纷。4.甲方利用出租房屋从事非法活动：解决方案：甲方应遵守国