昆明市停车场租赁协议

昆明市停车场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：昆明市停车场管理有限公司地址：昆明市______区______路______号联系人：______联系电话：______乙方（承租方）：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______一、租赁车位及期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格及车位数量。二、租赁费用（2）物业费：每个车位每月人民币______元整。（3）其他费用：按实际发生金额支付。2.2乙方应在每月______日前将当月租赁费用支付至甲方指定账户。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期间，停车场内的车位仅限于乙方使用。如乙方需转租或部分退租，应提前______天书面通知甲方，并经甲方同意。转租或部分退租的部分，乙方仍需按照本协议约定承担相应费用。三、使用及管理3.1乙方应遵守停车场内的各项管理规定，按照甲方指定的停车位停放车辆，并保证车辆安全。3.2乙方不得在停车场内进行非法行为，不得占用消防通道、影响交通秩序。3.3乙方应在租赁车位内停放合法车辆，并承担车辆停放期间的一切风险及责任。四、维修及保养4.1甲方负责对停车场进行日常维修、保养及安全管理。4.2因乙方使用不当导致停车场设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本协议。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前______天书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。5.3本协议期满后，双方未签订新的租赁合同的，本协议自动终止。六、违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付费用及滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：昆明市停车场管理有限公司乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.昆明市停车场租赁合同2.停车场使用权证明3.乙方车辆行驶证及驾驶证复印件4.乙方身份证明复印件5.停车场管理规则6.停车场安全应急预案7.停车场设施设备清单8.停车场车位分布图二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付费用及滞纳金。2.乙方在停车场内进行非法行为，或占用消防通道、影响交通秩序，甲方有权解除本协议。3.乙方未按约定使用租赁车位，如转租或部分退租未提前通知甲方，甲方有权解除本协议。4.甲方未按约定履行维修、保养及安全管理职责，导致乙方利益受损，甲方应承担相应责任。5.双方在履行本协议过程中发生的其他违约行为，应根据违约性质及后果，由违约方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指昆明市停车场管理有限公司。2.承租方：指本协议乙方。3.租赁车位：指停车场内供乙方使用的车位。4.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁停车场车位的时间期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金或其他费用时，应支付给甲方的违约金。7.违约行为：指双方在履行本协议过程中，违反协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金或其他费用：甲方应及时提醒乙方，如乙方在提醒后仍未支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付费用及滞纳金。2.乙方在停车场内进行非法行为或占用消防通道、影响交通秩序：甲方有权立即制止，并要求乙方立即改正。如乙方不改正，甲方有权解除本协议。3.乙方未按约定使用租赁车位：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有权解除本协议。4.甲方未按约定履行维修、保养及安全管理职责：甲方应及时采取补救措施，并承担相应责任。5.双方在履行本协议过程中发生其他争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合