房地产中介销售合同模板

合同编号：__________房地产中介服务销售合同甲方（出卖人）：_______乙方（中介方）：_______丙方（买受人）：_______鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其房地产出售给丙方，乙方作为中介方，愿意为甲丙双方提供房地产买卖中介服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于_______（详细地址），_______（房地产证号/不动产权证号：_______）。1.2上述房地产的产权人为甲方，权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3上述房地产的现状为_______（房屋结构、面积、使用情况等），甲方保证对上述房地产的描述真实、准确、完整。第二条中介服务内容2.1乙方作为甲丙双方的中介方，应尽到诚实信用的义务，为甲丙双方提供房地产买卖中介服务，包括但不限于：提供房地产交易咨询服务、协助办理交易手续、协助签订交易合同等。2.2乙方应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规的规定，不得利用中介服务谋取不正当利益。第三条中介费用3.1丙方应支付给乙方的中介费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在丙方支付中介费用后_______个工作日内向丙方提供正式的发票。3.3甲方应承担由其产生的相关中介费用，如评估费、登记费等。第四条合同的履行4.1甲方应按照本合同的约定，将其房地产出售给丙方。4.2乙方应按照本合同的约定，为甲丙双方提供中介服务，并协助甲丙双方办理房地产买卖相关手续。4.3丙方应按照本合同的约定，购买甲方的房地产，并支付中介费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同中介费用的两倍。5.2若甲方未按照本合同约定履行其义务，导致合同无法履行或者造成丙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。5.3若乙方未按照本合同约定履行其义务，导致合同无法履行或者造成丙方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产交易完成之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（中介方）：_______丙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙丙三方均为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且有权签订本合同。2.房地产权属：甲方应保证其出售的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。如有纠纷，甲方应承担相应责任。3.中介服务：乙方应尽到诚实信用的义务，提供符合法律法规的中介服务，不得利用中介服务谋取不正当利益。4.费用支付：丙方应按照合同约定支付中介费用，乙方应在收到中介费用后提供正式发票。5.违约责任：各方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，支付赔偿金。6.争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，双方在履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.权属清晰：指房地产的产权、使用权、收益权等权益明确无争议。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人依据法律规定或合同约定，对债权人承担的履行义务。5.法律法规：指中华人民共和国宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及最高人民法院的司法解释。6.诚实信用：指合同当事人应遵循诚实、公正、信用的原则，履行合同义务。7.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，按照法律规定或合同约定支付的补偿金额。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，中介方应协助甲方办理相关涉外或跨境房地产交易手续，包括但不限于签证、外汇汇款等。2.房地产为共有财产：补充条款：若上述房地产为共有财产，甲方应取得共有人的同意，并将共有人的相关信息告知中介方和丙方。3.房地产为预售房屋：补充条款：鉴于上述房地产为预售房屋，中介方应协助甲方和丙方了解预售房屋的相关法律法规，并提供相应的咨询服务。4.丙方为融资购买房地产：补充条款：若丙方通过融资方式购买房地产，中介方应协助丙方与金融机构沟通，并提供融资相关的咨询服务。5.房地产交易涉及赠与或遗产继承：补充条款：若房地产交易涉及赠与或遗产继承，中介方应协助甲方和丙方了解相关法律法规，并提供相应的咨询服务。附件列表：