合伙买房子协议书

合伙买房子协议书合同编号：__________协议书甲方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________一、购买/出售房产1.甲方愿意购买乙方所持有的该房产，乙方愿意出售该房产给甲方。2.该房产的具体情况如下：房产地址：________________房产面积：________________房产产权性质：________________房产用途：________________3.购买价格：甲方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房产。4.付款方式：（1）甲方在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于____年__月__日前，向乙方支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（3）甲方支付房款后，乙方应出具相应的receipt或收据。二、房产过户及交付1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产过户至甲方名下。过户产生的相关费用由甲方承担。2.过户完成后，乙方应将该房产及相关钥匙、证件等交付给甲方。交付日期为____年__月__日。3.交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产及附属设施无损坏、无瑕疵。如有问题，乙方应负责修复或赔偿。三、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__%。2.若乙方未能在约定时间内完成过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍退还定金。四、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.定金收据4.付款凭证5.过户费用清单6.房产验收报告7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能按时支付房款，或乙方未能按时完成过户手续。2.甲方未能按照约定购买该房产，或乙方未能按照约定出售该房产。3.甲方未能按照约定支付定金，或乙方未能按照约定出具receipt或收据。4.甲方未能按照约定接收房产，或乙方未能按照约定交付房产及相关钥匙、证件等。5.甲方未能按照约定支付过户费用，或乙方未能按照约定承担修复或赔偿责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的一方。2.乙方：指出售房产的一方。3.定金：指甲方在签订协议时支付给乙方的部分房款，作为购买意向的保证。4.过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本协议购买价格的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付房款：乙方应与甲方联系，催促其尽快支付房款；如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时完成过户手续：甲方应与乙方联系，了解原因；如乙方未能在约定时间内完成过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍退还定金。3.房产存在瑕疵或损坏：甲乙双方应共同协商修复或赔偿事宜。4.甲方未能按照约定接收房产：乙方应与甲方联系，安排交付时间；如甲方未能按照约定接收房