房地产开发商合伙人投资合同样本

房地产开发商合伙人投资合同样本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方为房地产开发商，乙方愿意作为甲方合伙人，共同投资开发房地产项目，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条投资项目1.2项目的具体地点为：____________________。1.3项目的投资总额为：____________________元（大写：____________________元整）。第二条投资方式2.1乙方同意以货币方式向项目投资，投资金额为：____________________元（大写：____________________元整）。2.2甲方同意将乙方投资金额计入项目资本金，并按照甲方的出资比例分享项目的利润和承担项目的风险。第三条投资权益3.1乙方按照其投资金额享有项目利润的分配权。3.2乙方按照其投资金额承担项目亏损的责任。3.3乙方不参与项目的日常经营管理，但有权对项目的重大决策提出建议。第四条投资期限4.1本合同项下的投资期限为：____________________年，自项目开工之日起计算。4.2投资期限届满，双方可协商延长。第五条投资退出5.1乙方可在投资期限届满时，按照甲方的出资比例获得投资回报。5.2乙方也可在投资期限内，经甲方同意，按照甲方的出资比例退出投资。5.3乙方退出投资时，甲方应按照乙方的投资金额支付投资回报。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至投资期限届满时终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方应按照守约方的损失金额支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目可行性研究报告4.项目规划许可证复印件5.项目施工许可证复印件6.投资金额支付凭证7.项目进度报告8.项目利润分配方案9.项目亏损承担协议10.投资退出协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供项目土地、资金、技术等资源，导致项目无法正常进行。2.乙方未按照约定按时足额投资资金。3.甲方未按照约定分配项目利润或未按时支付乙方投资回报。4.甲方未按照约定允许乙方参与项目重大决策。5.甲方未按照约定保密乙方商业秘密和机密信息。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。2.乙方：指愿意作为甲方合伙人投资开发房地产项目的自然人、法人或其他组织。3.投资项目：指双方共同投资的房地产项目。4.投资金额：指乙方同意向项目投资的货币金额。5.投资期限：指本合同项下的投资期限，自项目开工之日起计算。6.投资退出：指乙方在投资期限内，经甲方同意，按照甲方的出资比例退出投资。7.违约金：指违约方应按照守约方的损失金额支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供项目土地、资金、技术等资源。解决办法：双方协商解决，甲方按时提供约定的资源。2.问题：乙方未按照约定按时足额投资资金。解决办法：乙方按时足额投资，否则甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按照约定分配项目利润或未按时支付乙方投资回报。解决办法：甲方按照约定分配利润和支付投资回报。4.问题：甲方未按照约定允许乙方参与项目重大决策。解决办法：甲方允许乙方参与项目重大决策。5.问题：甲方未按照约定保密乙方商业秘密和机密信息。解决办法：甲方承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：1.房地产开发商与合伙人合作开发房地产项目。2.合伙人投资房地产项目，分享项目利润和承担项目风险