住宅用地使用权出让合同

住宅用地使用权出让合同合同编号：__________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条土地使用权出让1.1甲方同意将出让土地的使用权出让给乙方，用途为住宅开发。1.2乙方同意按本合同约定的条件和期限受让该土地使用权。第二条出让土地的基本情况2.1土地位置：____________________2.2土地面积：____________________平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用权出让年限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。第三条土地使用权出让金及支付方式3.1本合同的土地使用权出让金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的______%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3剩余的土地使用权出让金，乙方应按甲方指定的付款方式和期限支付。第四条土地使用权转让4.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的土地使用权转让给第三方。4.2乙方转让土地使用权时，应提前通知甲方，并书面征求甲方的意见。甲方应在接到乙方通知后______个工作日内给予答复。第五条权利和义务5.1甲方应保证乙方在出让土地上的合法权益，不得无故干涉乙方的开发建设活动。5.2乙方应按照合同约定及城乡规划要求进行住宅开发，并承担相应的建设和管理责任。5.3未经甲方同意，乙方不得在出让土地上进行下列活动：（1）改变土地用途；（2）转让、出租土地使用权；（3）设定抵押权；（4）其他可能影响土地使用权的行为。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定提供出让土地的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同土地使用权出让金总额的______%。6.2乙方未按本合同约定支付土地使用权出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同土地使用权出让金总额的______%。6.3双方因违反本合同其他约定而给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权出让证明文件2.出让土地的规划许可证3.出让土地的使用权证4.乙方支付出让金凭证5.土地使用权转让协议（如有）6.补充协议（如有）7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供出让土地，视为违约。2.乙方未按合同约定支付土地使用权出让金，视为违约。3.乙方未经甲方同意改变土地用途，视为违约。4.乙方未经甲方同意转让、出租土地使用权，视为违约。5.乙方未经甲方同意在出让土地上设定抵押权，视为违约。6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.住宅用地使用权：指国家依法授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和有限处分的土地权利。2.出让金：指乙方按照合同约定支付给甲方的土地使用权价款。3.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.城乡规划：指城市和乡村的建设发展规划，包括土地利用、建设规模、建设布局、景观保护、生态环境保护等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供土地：乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商延期交付或解除合同。2.乙方未按约定时间支付出让金：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商延期支付或解除合同。3.甲方干涉乙方开发建设活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求赔偿损失。4.乙方改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求违约金或解除合同。5.乙方转让、出租土地使用权：甲方有权要求乙方停止转让、出租，并可要求违约金或解除合同。6.遇到其他法律纠纷：双方可协商解决，或向专业律师咨询，必要时可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅用地使用权出让方（甲方）与受让方（乙方）之间签订的合同。2.用于规范甲方出让土地使用权