个人回迁房买卖协议合集

个人回迁房买卖协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：*******身份证号码：**********买方：*******身份证号码：**********依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋状况乙方同意购买甲方全部的坐落于的房产，该房屋使用面积**平方米，建筑面积**平方米，户型为三室两厅两卫，精装修，买卖双方均清晰该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是在房产证、土地证未办理的状况下以现状出售；照实测面积与合同商定面积不符，以合同商定使用面积为准。注：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条房屋产权及详细状况的承诺1、此房为拆迁房，现无房产证，无法到房地局交易，经协商甲方自愿转让给乙方，甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索，由此产生的责任和后果由甲方一并担当，且当许可办理产权时，甲方必需无条件的协作乙方办理房屋产权过户手续给乙方、2、甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。3、甲方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给乙方。4、甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。5、在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方担当，交付日以后发生的费用由乙方担当。甲方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第三条、成交价格及付款方式上述房产的交易价格为：*元，单价：人民币*元/平方米。总价：人民币*元整。按套计算，甲方不得再以任何形式追加。因本合同签署前，乙方已向甲方支付购房定金人民币*****元整，购房定金支付方式为*。本次还需支付剩余全部尾款*元整，尾款支付时间为合同签署后*天内，尾款支付方式为乙方向甲方*银行账户转账*元整，银行转账凭证即为交易凭据。第四条房屋的交付和验收甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品2、甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、燃气卡及物业费用在交房前全部缴清3、移交该房屋房门钥匙4、甲方于合同签署当日将该房屋房产全部购房资料原件包括但不仅限于：等合同文书和权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方5、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋状况符合本协议书商定，甲方完成房屋交付，上书房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方全部。第五条、该房屋内物品状况经甲乙双方协商，结果如下：1、房屋内无法拆装的电器、装修均归乙方全部、梳妆台、洗手池、餐桌椅、空调电视柜、衣柜、窗帘等等*)；2、将洗衣机、冰箱、电视、床，餐桌以及房屋内个人衣物备品等自行带走；第六条违约责任一、逾期交房责任除不行抗力外，甲方未按本合同第四条商定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据如下规定处理。1、逾期在15日之内，自第四条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同连续履行2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。二、逾期付款责任乙方未根据第三条商定的时间付款的，根据以下规定处理：1、逾期在15日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同连续履行2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。第七条不行抗力因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事结束之日起10日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。第八条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第九条本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条、本协议全文共三页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。卖方********买方*********身份证号码：********身份证号码：************年***月***日***年***月***日个人回迁房买卖协议(第二篇)个人回迁房买卖协议摘要：本合同由买卖双方就个人回迁房的买卖事宜达成，并约定双方的权益、义务及交易细节。为保证合同的清晰易读，特对此进行排版及提供中文。合同内容：卖方：（姓名）地址：联系方式：买方：（姓名）地址：联系方式：鉴于：1.卖方是个人回迁房的合法所有人，并具备出售权利；2.买方愿意购买上述个人回迁房并支付相应的价格；3.双方经协商一致，决定订立本合同以明确双方的权益和义务。一、房屋描述卖方出售的个人回迁房基本信息如下：1.地址：2.面积：3.户型：4.使用权属证明：二、房屋交易价款及支付方式1.房屋总价款为（具体金额）。2.买方需在本合同签订之日起（具体时间）内向卖方支付首付款（具体金额）。3.买方需在（具体时间）前向卖方支付剩余款项（具体金额）。4.付款方式为（具体方式），详情如下：首付款支付方式：剩余款项支付方式：三、权益和义务1.卖方权益和义务：a)确保所售房屋的合法性，并提供相关证明文件；b)如有其他约定的，详见附件。2.买方权益和义务：a)支付房屋总价款及按期付款；b)办理过户手续；c)如有其他约定的，详见附件。四、违约责任1.若一方不履行本合同规定的任何义务，应承担相应的违约责任；2.违约方应赔偿因违约而给对方造成的损失，包括但不限于律师费用和诉讼费用。五、争议解决1.本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律；2.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；3.若协商无果，双方同意将争议提交仲裁机构解决。六、附件本合同附有以下附件（如有）：1.相关房产证明文件；2.其他相关文件（如装修合同、委托书等）。七、其他约定（在此填写其他约定事项）即使在合同格式上排版简约，我们仍建议您在编写合同之前请咨询专业律师以确保符合当地法规和法律要求。本合同一式两份，卖方与买方各执一份，具有同等法律效力。卖方签字：日期：买方签字：日期：个人回迁房买卖协议(第三篇)个人回迁房买卖协议买卖双方：卖方姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：买方姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于卖方为个人回迁房的合法拥有者，并有权出售该房产，买方经核实认可房屋的合法性及相关手续齐备，双方达成以下协议：一、房产基本信息1.房产坐落地址：2.房屋面积：3.房屋使用权证号：二、买卖价格1.买方同意以人民币（以下简称“RMB”）元购买上述房产；2.买方应当按以下方式支付房款：（1）首付款：RMB元，于签订本协议之日起天内支付给卖方；（2）尾款：RMB元，于买方取得房屋使用权证后天内支付给卖方。三、权利与义务1.卖方保证其为上述房产的合法拥有者，拥有出售该房产的完全权利；2.买方应当按时支付房款，并承担因未按时支付房款所造成的违约责任；3.卖方承诺所售房产不存在任何权利负担，如抵押、查封、保留等；4.买方应于签订本协议之日起天内办理房屋过户手续，并支付相关过户费用；5.卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关过户费用。四、风险和过户费用1.自签订本协议之日起至过户完成之前，房屋所有权及其他权益的风险由卖方承担；2.卖方应承担相关过户费用，包括但不限于房屋转让税、过户手续费等。五、违约责任1.若买方未能按时支付房款或未能按时办理房屋过户手续，买方应向卖方支付相应违约金；2.若卖方未能按时配合办理房屋过户手续，卖方应向买方支付相应违约金；3.若非因一方过错而致使违约或解除本协议，责任方应赔偿对方因此受到的损失。六、争议解决本协议的解释与执行均适用中华人民共和国相关法律，双方一致同意将因本协议产生的争议提交至协商解决。如协商不成，则可