工程款抵扣房款的方协议

工程款抵扣房款的方协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：2.乙方为项目工程的承包商，已与甲方签订《建设工程合同》（合同编号：__________），约定乙方完成的工程款为人民币__________元整（大写：__________元整）；3.甲方同意以项目中的房屋抵扣乙方应付工程款，乙方同意接受抵扣；4.双方为了保障各自的权益，经友好协商，达成如下协议：第一条工程款抵扣房款1.1甲方同意将项目中的房屋用于抵扣乙方应付工程款。房屋的具体信息如下：房屋坐落：__________房屋面积：__________平方米房屋户型：__________房屋单价：__________元/平方米房款总价：__________元整（大写：__________元整）1.2乙方同意以甲方向乙方抵扣的房屋折抵应付工程款。如房屋抵扣金额不足以抵扣全部工程款，乙方应按抵扣后的剩余工程款金额继续履行付款义务。第二条房屋交付及产权转移2.1甲方应在合同签署后____个工作日内，将抵扣房屋交付给乙方。交付时，双方应共同办理房屋交接手续，确认房屋的实际状况。2.2自房屋交付之日起，房屋的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于办理房产证、土地使用权证等相关手续。2.3甲方应在房屋交付后____个工作日内，将房屋的产权证办理至乙方名下。如因甲方原因导致产权证办理迟延，甲方应承担相应的违约责任。第三条房屋质量及保修3.1甲方保证抵扣房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。3.2甲方应按国家规定及合同约定，对抵扣房屋实行质量保修。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内的维修费用由甲方承担。第四条合同的变更、解除和终止4.1除非双方协商一致，否则本合同一经签订，不得变更或解除。4.2在合同履行过程中，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。（1）抵扣房屋的房款已全部抵扣完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他情形。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至抵扣房屋的房款全部抵扣完毕之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.《建设工程合同》（合同编号：__________）2.项目房产证3.土地使用权证4.房屋交接单5.房屋产权转移证明6.房屋质量保修证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付抵扣房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未能协助乙方办理房屋产权转移手续。3.甲方未按约定时间办理产权证至乙方名下。4.乙方未按约定时间支付剩余工程款。5.乙方未按约定接受房屋抵扣工程款。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、建设、销售的企业。2.承包商：指承担工程建设任务，与开发商签订工程建设合同的单位。3.工程款：指承包商按照合同约定完成工程建设后，应得的款项。4.抵扣房款：指甲方以房屋价值抵扣乙方应付工程款的行为。5.房屋交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定支付延迟交付的违约金，乙方有权要求延长合同履行期限。2.房屋质量问题：甲方应及时修复质量问题，并承担修复期间的费用。3.产权转移手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理相关手续，如因甲方原因导致迟延，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方未能按约定接受房屋抵扣：双方可协商解决，如协商不成，乙方有权拒绝抵扣房屋，并要求甲方支付剩余工程款。五、所有应用场景：1.房地产开发商与工程承包商签订《建设工程合同》。2.开发商以房屋抵扣承包商应付工