手房贷款买卖合同范本

手房贷款买卖合同范本合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的计税价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方采取贷款方式支付购房款，贷款额度为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款期限为_______年，贷款利率为_______%。2.3乙方自贷款批准之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。3.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.3如乙方未按本合同约定支付购房款或存在其他违约行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。5.2如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋买卖合同4.贷款合同5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，或存在其他违约行为。2.乙方未按合同约定支付购房款，或存在其他违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方。2.乙方：指房屋的购买方。3.房屋：指甲方名下的位于特定地址的房产。4.贷款：指乙方采取的一种支付购房款的方式。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方应提供所需材料，加快办理进度。五、所有