经营场所租赁合同范本

经营场所租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的经营场所，且乙方拟租赁该场所进行经营活动，经双方友好协商，特订立本经营场所租赁合同，以明确双方的权利义务。第一条租赁场所1.1甲方同意将位于__________的经营场所出租给乙方。1.2乙方租赁的场所包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担（1）水费__________元/月；（2）电费__________元/月；（3）物业管理费__________元/月；（4）其他费用__________。4.2乙方租赁期间，如发生损坏公共设施或损坏租赁场所的情况，应承担相应的维修费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁场所。5.2在租赁期限内，如甲方需要提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场所所有权证明文件2.乙方经营许可证明文件3.租赁场所平面图4.租赁场所设施设备清单5.租赁合同补充协议6.乙方商业计划书7.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按照合同约定使用租赁场所进行合法经营活动。3.乙方损坏租赁场所或公共设施，未承担修复及赔偿责任。4.甲方未按约定提供租赁场所及设施，影响乙方正常经营。5.甲方提前终止合同，未按照约定支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方场所，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用租赁场所，按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的可终止合同，并要求搬离租赁场所。2.问题：乙方未按约定使用租赁场所。解决办法：要求乙方立即改正，逾期不改正的可终止合同，并要求赔偿损失。3.问题：租赁场所设施设备损坏。解决办法：乙方负责修复，费用由乙方承担；严重损坏无法修复的，甲方有权终止合同。4.问题：甲方未按约定提供租赁场所及设施。解决办法：要求甲方在规定时间内履行合同，逾期未履行的可终止合同，并要求赔偿损失。五、所