房屋出售定金合同范本共

房屋出售定金合同范本共合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意支付定金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2乙方同意购买上述房屋，并自愿支付定金。第二条定金金额及支付2.1乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________元整）。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还定金。第三条定金用途及退还3.1乙方支付的定金将用于抵作购房款。3.2如果乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，甲方有权扣除定金，并解除本合同。3.3如果甲方未按照本合同约定的时间、面积、质量交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第四条合同的履行4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。4.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定时间办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方双倍返还定金；如果乙方违反本合同的约定，甲方有权扣除定金。5.2如果因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋结构及面积的相关资料3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.定金支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、面积、质量交付房屋，或存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。2.乙方未按照合同约定时间、金额支付购房款。3.甲方要求退还定金，但不符合合同约定的退还条件。4.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.定金：的一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱，作为履行合同的保证。2.房屋所有权证/不动产权证：是指国家土地管理部门发给房屋所有人的法定证书，证明其对房屋拥有所有权。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间、面积、质量交付房屋：乙方可以要求甲方双倍返还定金，或要求解除合同并赔偿损失。2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款：甲方有权扣除定金，并解除合同。3.甲方要求退还定金，但不符合约定条件：乙方有权拒绝退还定金。4.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求支付逾期过户所产生的费用。五、所有应用场景：1.房屋出售方与购买方之间，为明确双方权利义务，