交通枢纽美食广场租赁合同

交通枢纽美食广场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有交通枢纽美食广场的物业所有权，并愿意将该物业出租给乙方经营；乙方愿意承租该物业，并按照双方约定的条款进行经营。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期内应在广场内从事美食广场的经营活动，不得经营与美食无关的业务。3.2乙方应按照甲方的要求，办理相关营业执照和行业许可证，并将复印件提交给甲方备案。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对广场的正常使用，确保广场的水、电、燃气等基础设施正常运行。4.2甲方应负责广场的安全保卫工作，确保广场内的经营秩序。4.3甲方不得干预乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守国家法律法规和广场的管理规定。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规和广场的管理规定。5.2乙方应在租赁期内保持广场内设施的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，将广场内经营设施交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方。6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如果乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.美食广场平面图6.租赁合同补充协议7.美食广场经营管理规定8.相关行业许可证复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：按照合同约定，乙方应在每月规定日前将租金支付至甲方指定账户。若乙方未按时支付，则构成违约。2.乙方未遵守国家法律法规及广场管理规定：乙方在经营过程中，若违反国家法律法规及广场管理规定，则构成违约。3.甲方未保证广场基础设施正常运行：甲方应确保广场的水、电、燃气等基础设施正常运行。若甲方未能保证，则构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并愿意将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并按照约定进行使用的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以与乙方进行沟通，了解原因，若乙方仍不支付，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。2.乙方经营范围不符：甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定经营。如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.广场基础设施损坏：甲方应及时维修，若因维修导致乙方经营受到影响，甲方应减免相应期间的租金。五、所有应用场景：1.交通枢纽美食广场租赁给餐饮企业经营。2.美食广场出租方为国有企业，承租方为私