维修房屋合同协议书

维修房屋合同协议书合同编号：__________维修房屋合同协议书甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋维修事宜达成一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条维修项目及要求1.1维修项目：详细列出需要维修的房屋部位及项目，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施、管道等。1.2维修要求：按照相关法律法规及行业标准进行维修，确保维修质量，满足甲方使用需求。第二条维修费用及支付方式2.1维修费用：双方协商确定维修费用，详见附件《维修费用明细》。2.2支付方式：甲方分期支付维修费用，具体支付方式如下：（1）甲方支付预付款人民币【】元，作为乙方维修前的准备工作费用。（2）乙方维修完成后，甲方支付剩余维修费用。第三条维修期限及质量保证3.1维修期限：双方协商确定维修期限，自乙方开始维修之日起计算。3.2质量保证：乙方对维修工程质量承担责任，质保期限自维修工程验收合格之日起计算，质保期限内出现质量问题，乙方负责免费维修。第四条维修工程验收4.1验收标准：按照相关法律法规、行业标准及本合同约定的维修要求进行验收。4.2验收时间：乙方在维修工程完成后通知甲方进行验收。4.3验收结果：甲方对维修工程进行验收，确认合格后签署验收合格证书。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×违约天数×1%。5.2甲方未按照约定时间支付维修费用，乙方有权拒绝继续维修，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×逾期天数×1%。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修工程验收合格之日止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件《维修费用明细》：详细列出维修项目的费用明细。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工程：指自维修工程开始之日起，乙方未能按照约定的维修期限完成维修工程。2.甲方未按照约定时间支付维修费用：指自乙方提交维修工程进度报告之日起，甲方未能按照约定的支付时间支付维修费用。三、法律名词及解释：1.维修费用：指完成维修项目所需的全部费用，包括材料费、人工费等。2.预付款：指甲方在维修工程开始前支付给乙方的费用，用于乙方的准备工作。3.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指一方未按照约定时间支付费用时，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度延误：乙方应按照约定的维修期限完成维修工程，如出现进度延误，应立即通知甲方，并采取措施加快进度。2.甲方未能按时支付维修费用：甲方应按照约定的时间支付维修费用，如出现逾期支付，应立即支付滞纳金，并按照约定时间补缴维修费用。3.维修质量问题：乙方应保证维修工程的质量，如出现质量问题，应立即进行免费维修，并承