农村土地流转合同范本

农村土地流转合同范本合同编号：__________甲方（转让人）：乙方（受让人）：一、土地基本情况1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地区、自治州）__________县（自治县、市、区）__________镇（乡、街道）__________村，土地面积为____平方米（具体地块位置和面积以政府有关部门出具的土地权属证书为准）。1.2土地用途为：____。1.3土地使用权终止日期为____年__月__日。二、土地流转方式2.1甲方将土地使用权及附着物一并转让给乙方。2.2土地流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方应在流转期限内按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。三、土地流转价格及支付方式3.1甲乙双方协商确定土地流转价格为每平方米____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应按照下列方式支付土地流转价款：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付甲方人民币____元作为定金；（2）乙方应在土地流转期限开始之日起____个工作日内，支付剩余的土地流转价款。四、土地使用及管理4.1乙方应按照合同约定及当地政府的相关规定，合理利用土地，确保土地资源的可持续利用。4.2乙方在土地上进行建设、种植、养殖等活动时，应遵守国家法律法规，不得损害土地质量，不得影响周边生态环境。4.3乙方应在土地流转期限内，对土地进行必要的投入和管理，确保土地的生产效益。五、合同的变更、解除和终止5.1在土地流转期限内，甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。5.2除非合同一方严重违约，导致合同无法履行，否则双方不得单方面解除或终止合同。5.3合同终止后，乙方应按照约定将土地及附着物返还给甲方，并清理土地上的遗留物品。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方应保证所述土地的权属清晰，如因土地权属纠纷导致乙方损失，甲方应承担全部责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地权属证书2.土地利用规划图3.流转土地现状照片4.乙方投入和管理的计划书5.政府相关部门出具的土地评估报告6.合同变更协议7.违约赔偿金计算方法二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权或土地权属发生争议。2.乙方未按约定支付土地流转价款。3.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。4.乙方未按约定期限使用土地，提前终止合同。5.甲方未履行合同约定的保障土地权属清晰义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.土地流转：指土地使用权人将其土地使用权及附着物一并转让给他人的行为。3.流转价格：指乙方支付给甲方作为土地使用权及附着物转让对价的金额。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。5.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权不清晰：在进行土地流转前，应先明确土地权属，确保甲方具有合法的土地使用权。如土地权属有争议，应先解决争议。2.乙方拖欠流转价款：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.乙方擅自改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金。4.合同履行过程中发生纠纷：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所