置换协议书范本

置换协议书范本合同编号：__________协议书地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：1.转让方拥有位于__________的房产一套（房产证号：__________），该房产现状良好，具备置换条件；2.受让方愿意以其位于__________的房产（房产证号：__________）与转让方进行置换，且该房产现状良好，具备置换条件；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，同意订立本置换协议书。现双方就置换事宜达成如下协议：一、置换房产概况1.1转让方拟置换的房产位于__________，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。1.2受让方拟置换的房产位于__________，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。二、置换价格及支付方式2.1双方同意以市场评估价为依据，确定置换价格。转让方拟置换的房产评估价为人民币__________元，受让方拟置换的房产评估价为人民币__________元。2.2双方同意，置换价格相等，即人民币__________元。2.3受让方应在本协议签订之日起__________日内，向转让方支付置换款项人民币__________元。支付方式为：__________。三、置换手续及时间3.1双方应自本协议签订之日起__________日内，共同向当地房产管理部门申请办理置换手续。3.2双方应积极配合房产管理部门完成相关置换手续，并按照当地政策规定承担相关税费。3.3置换手续办理完成后，双方应按照本协议约定的房产交付时间，办理房产交付手续。四、房产交付及产权过户4.1转让方应在本协议约定的交付时间内，将拟置换的房产交付给受让方。交付条件为：房产现状良好，权属清晰，无遗留问题。4.2受让方应在本协议约定的交付时间内，将拟置换的房产交付给转让方。交付条件为：房产现状良好，权属清晰，无遗留问题。4.3双方应在本协议约定的时间内，共同办理房产产权过户手续，并将置换房产的产权过户至对方名下。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致置换，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议置换价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致置换，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（转让方）房产证复印件2.乙方（受让方）房产证复印件3.双方的身份证明复印件4.置换房产的市场评估报告5.房产过户所需的相关税费证明文件6.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付拟置换的房产，或房产现状不符合约定条件。2.乙方未能按照约定时间支付置换款项。3.甲方未能按照约定时间办理房产产权过户手续。4.乙方未能按照约定时间交付拟置换的房产。5.双方未能按照约定时间共同办理房产产权过户手续。三、法律名词及解释：1.置换：指双方以等值房产进行交换，实现房产权益的转移。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.市场评估价：指根据市场行情，专业评估机构对房产价值进行的评估。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户税费问题：按照当地政策规定，承担相关税费，咨询税务部门获取指导。2.遇到房产交付问题：提前沟通，明确交付时间、条件，双方共同验收。3.遇到产权过户问题：积极配合相关部门，提供所需材料，办理过户手续。4.遇到支付问题：约定明确的支付方式和时间，确保款项按时到账。5.遇到争议解决：协商解决，协商不成的，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.双方均有位于不同地点的房产，希望