土地使用权抵押合同

土地使用权抵押合同合同编号：__________甲方（抵押人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（抵押权人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第一条抵押土地的基本情况1.1土地位置：__________________1.2土地面积：__________________平方米1.3土地用途：__________________1.4土地使用权取得方式：__________________1.5土地使用权证号：__________________第二条抵押范围2.1甲方将上述土地使用权抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。2.2抵押的土地使用权范围包括土地及其上的建筑物、构筑物、附属设施和地下资源等。2.3抵押土地的使用权期限为____年，自本合同签订之日起计算。第三条贷款金额、用途和还款期限3.1甲方从乙方贷款金额为人民币____元整（大写：__________________元整）。3.2贷款用途：__________________3.3贷款还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第四条还款方式4.1甲方应按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息。4.2还款方式：__________________第五条抵押权的实现5.1甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本息。5.2甲方逾期偿还贷款本息的，乙方有权依法要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。5.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即改正，并有权提前收回贷款。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。未经乙方同意，甲方不得将抵押土地使用权转让、出租、设定抵押或其他权利限制。6.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：__________________一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方单位营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.土地使用权证原件及复印件6.贷款合同原件及复印件7.抵押土地使用权评估报告8.抵押土地使用权宗地图9.合同约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还贷款本息2.甲方未按约定用途使用贷款3.甲方未经乙方同意，将抵押土地使用权转让、出租、设定抵押或其他权利限制4.乙方未按约定提供贷款5.乙方未按约定方式行使抵押权6.双方协商一致变更或解除合同三、法律名词及解释：1.抵押人：指将土地使用权抵押给债权人的债务人或第三人。2.抵押权人：指接受土地使用权抵押的债权人。3.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权利人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。4.贷款本息：指贷款本金及按照约定利率计算的利息。5.抵押权：指抵押权人依法对抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定偿还贷款本息：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本息；或要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权要求甲方立即改正，并有权提前收回贷款。3.甲方未经乙方同意，将抵押土地使用权转让、出租、设定抵押或其他权利限制：乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应违约责任。4.乙方未按约定提供贷款：甲方有权要求乙方履行合同约定，提供贷款。5.乙方未按约定方式行使抵押权：甲方有权要求乙方依法行使抵押权。6.双方协商一致变更或解除合同：按约定办理相关手续，调整合同