租房出租终止协议

租房出租终止协议合同编号：__________租房出租终止协议一、出租方信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系人：____________________1.4出租方联系电话：____________________二、承租方信息2.1承租方名称：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方联系人：____________________2.4承租方联系电话：____________________三、终止协议事项3.2本协议生效后，原合同约定的租赁权利义务终止，双方不再享有原合同约定的权利和承担义务。四、终止协议的生效4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。五、其他约定5.1双方确认，本协议的签订是基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则。5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本协议生效后，原合同约定的租赁期限提前终止，双方不得以此为由追究对方违约责任。5.4双方同意，本协议的签订不影响原合同中关于保密、知识产权、隐私保护等条款的效力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租房出租终止协议2.租房租赁合同（原合同）3.双方身份证明文件4.房屋所有权证明文件5.相关法律法规文件6.保密协议7.知识产权保护协议8.隐私保护协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照原合同约定提供租赁房屋未能按照原合同约定履行维修、保养责任提前终止租赁合同且未提前通知承租方未能按照本终止协议约定履行相关义务2.承租方违约行为：未能按照原合同约定支付租金未能按照原合同约定履行租赁期限提前终止租赁合同且未提前通知出租方未能按照本终止协议约定履行相关义务三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁合同中租房的当事人，有权按照合同约定使用和占有租赁房屋。3.租赁合同：指出租方和承租方之间签订的，约定出租方将房屋出租给承租方使用和占有，承租方支付租金的合同。4.终止协议：指双方签订的，用以终止原租赁合同的协议。5.违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按照终止协议约定提供租赁房屋或未能履行维修、保养责任：解决办法：承租方可与出租方协商解决，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。2.承租方未能按照终止协议约定支付租金或未能按照原合同约定履行租赁期限：解决办法：出租方可与承租方协商解决，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。3.双方对终止协议的条款有争议：解决办法：双方可协商解决，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。4.终止协议的签订或履行过程中出现纠纷：解决办法：双方可协商解决，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.租房出租合同到期前，双方达成终止协议。2.租房出租合同期间，因特殊情况双方达成终