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文档简介

农村买卖房屋简单合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明复印件3.房屋平面图4.过户费用明细表5.付款凭证6.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.买方未能按照约定时间支付房款的，视为违约。3.双方未能就争议解决达成一致，且未能通过友好协商解决的，视为违约。4.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并愿意将其出售给他人的当事人。2.买方：指愿意购买房屋并支付房款的当事人。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延交付房屋或过户的情况，买方可以先与卖方沟通协商，如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.遇到买方拖延支付房款的情况，卖方可以先与买方沟通协商，如协商不成，可以向法院提起诉讼。3.遇到合同争议无法解决的情况，双方可以先尝试友好协商，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.遇到不可抗力导致合同无法履行的情况，双方应立即沟通，根据

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