租赁订金转购房款合同

租赁订金转购房款合同合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为乙方租赁房屋，现甲乙双方就租赁订金转购房款事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁订金转购房款2.1甲方在签订本合同时，向乙方支付租赁订金人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2在租赁期满后，甲方有意购买该房屋，且乙方同意出售的，甲方有权将租赁订金转为购房款。（1）身份证复印件；（2）户口本复印件；（3）婚姻状况证明；（4）购房首付款支付凭证；（5）贷款银行出具的贷款承诺函。2.4乙方收到甲方转购房款的申请后，应认真审核甲方提供的资料。审核通过后，乙方应在五个工作日内将租赁订金转为购房款，并签署《房屋买卖合同》。2.5若甲方在租赁期满后放弃购买该房屋，乙方应在五个工作日内退还甲方租赁订金。三、房屋交付及验收3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给甲方。3.2甲方对交付的房屋进行验收，如发现不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以修复或赔偿。四、房屋维修及保养4.1乙方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修和保养。4.2因甲方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方有权要求甲方承担维修费用。五、租金支付5.1甲方应按本合同约定的租金标准支付租金。5.2甲方支付租金的方式为每月__日前支付当月租金。5.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更、解除或终止。6.2甲乙双方如需变更、解除或终止本合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（承租方）身份证复印件2.乙方（出租方）身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.购房首付款支付凭证6.贷款银行出具的贷款承诺函7.房屋所有权证复印件8.房屋租赁合同复印件9.房屋验收报告10.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同约定的时间支付租金。2.乙方未按时交付房屋：指乙方未在本合同签订后规定的工作日内将房屋交付给甲方。3.甲方未按约定使用房屋：指甲方使用房屋及附属设施不符合合同约定。4.乙方未按约定维修保养房屋：指乙方未在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修和保养。5.双方未协商一致变更、解除或终止合同：指未经双方协商一致，任何一方不得变更、解除或终止本合同。三、法律名词及解释：1.租赁订金：指甲方为保证履行租赁合同，向乙方支付的预定金。2.购房款：指甲方将租赁订金转为购买房屋的款项。3.滞纳金：指甲方逾期支付租金所需支付的违约金。4.违约责任：指甲乙双方违反合同约定所需承担的法律责任。5.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。2.问题：乙方未按时交付房屋。解决办法：乙方应按时交付房屋，如有特殊情况，应提前与甲方沟通。3.问题：甲方未按约定使用房屋。解决办法：甲方应按合同约定使用房屋，如有特殊情况，应与乙方沟通。4.问题：乙方未按约定维修保养房屋。解决办法：乙方应按约定维修保养房屋，如有特殊情况，应提前与甲方沟通。5.问题：双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为乙方租赁房屋，租赁期满后甲方有意购买该房屋。2.甲方