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文档简介

房屋更换协议书范本合同编号：__________房屋更换协议书一、更换房屋的基本情况二、更换房屋的原则和条件2.1本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。2.2甲方愿意将上述原房屋所有权转移给乙方，乙方愿意接受并支付相应的对价。2.3甲方应保证其对原房屋享有合法、有效的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.4乙方应按照本协议约定的价格和方式支付对价，并在本协议约定的期限内完成房屋过户手续。三、更换房屋的价格及支付方式3.1本协议约定的原房屋所有权与新房屋所有权的交换价格为______元（大写：______元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起______日内，将上述交换价格支付给甲方。支付方式为：______。四、更换房屋的交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将原房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理房屋过户手续。4.2乙方应在本协议签订之日起______日内，完成原房屋过户至乙方的手续。过户费用由乙方承担。五、其他约定5.1本协议签订后，原房屋的所有权归乙方所有，甲方不再享有原房屋的任何权利。5.2乙方自本协议签订之日起，享有新房屋的所有权，并应承担新房屋的一切管理和维护责任。5.3本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（原房屋所有权人）：营业执照号：______地址：______联系电话：______乙方（新房屋所有权人）：营业执照号：______地址：______联系电话：______签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，视为甲方违约。3.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。3.违约：指当事人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务或修复房屋。必要时，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务或完成过户手续。必要时，可依法向人民法院提起诉讼。3.遇到其他违约行为：解决办法：根据具体情况，与违约方进行沟通，要求其履行合同义务。必要时，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.原房屋所有权人因工作需要或其他原因，需更换居住地点。2.原房屋所有权人因家庭人口增加，需更换更大面积的房屋。3.原房屋所有权人因个人喜好，希望更换到不同的住宅区域。4.新房屋所有权人因工作需要或其他原

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