买房按揭买卖合同标准文本

买房按揭买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方同意支付上述成交价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付，剩余部分以银行按揭贷款方式支付。

2.3乙方应在合同签订之日起__________日内支付首付。

三、按揭贷款

3.1乙方同意以银行按揭贷款方式支付剩余购房款，贷款总额不超过成交价格的__________%。

3.2乙方应在合同签订之日起__________日内向银行申请按揭贷款，并取得贷款批准。

3.3乙方应在取得贷款批准后__________日内将贷款资金支付至甲方指定的账户。

四、交付与过户

4.1甲方应在合同签订之日起__________日内将标的房产的产权过户至乙方名下。

4.2乙方应在取得标的房产产权后__________日内向甲方支付剩余购房款。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付标的房产，应向乙方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

5.2乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖合同补充协议（如有）

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方同意支付上述成交价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付，剩余部分以银行按揭贷款方式支付。

2.3乙方应在合同签订之日起__________日内支付首付。

三、按揭贷款及担保

3.1乙方同意以银行按揭贷款方式支付剩余购房款，贷款总额不超过成交价格的__________%。

3.2丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3丙方应在合同签订之日起__________日内向银行出具担保函。

四、交付与过户

4.1甲方应在合同签订之日起__________日内将标的房产的产权过户至乙方名下。

4.2乙方应在取得标的房产产权后__________日内向甲方支付剩余购房款。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供有效的身份证明、收入证明等资料，以证明其具备还款能力。

5.2甲方有权要求乙方在合同签订前支付首付，以确保交易安全。

5.3甲方有权要求乙方在取得贷款批准后__________日内将贷款资金支付至甲方指定的账户。

5.4甲方有权要求乙方在合同签订后按约定时间还款，如有违约，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.5甲方有权要求丙方在担保期间履行担保义务，如有违约，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付首付，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

6.2乙方未按约定时间支付剩余购房款，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

6.3乙方未按约定时间还款，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

6.4乙方在合同履行期间，如有任何违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.5乙方在合同履行期间，不得将标的房产出租、抵押、转让或进行其他处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.按揭贷款合同

4.担保合同（如有）

5.买卖合同补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同的履行提供担保，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时还款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在交易中处于主导地位，通过设定甲方权益保障条款、违约责任及限制条款，确保交易安全，降低风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将标的房产出售给乙方。为保障乙方的购房权益，丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方同意支付上述成交价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付，剩余部分以银行按揭贷款方式支付。

2.3乙方应在合同签订之日起__________日内支付首付。

三、按揭贷款及担保

3.1乙方同意以银行按揭贷款方式支付剩余购房款，贷款总额不超过成交价格的__________%。

3.2丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3丙方应在合同签订之日起__________日内向银行出具担保函。

四、交付与过户

4.1甲方应在合同签订之日起__________日内将标的房产的产权过户至乙方名下。

4.2乙方应在取得标的房产产权后__________日内向甲方支付剩余购房款。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的房产的权属证明，确保标的房产无任何权利瑕疵。

5.2乙方有权要求甲方在合同签订前进行标的房产的维修和保养，确保标的房产符合交付条件。

5.3乙方有权要求丙方在担保期间履行担保义务，确保按揭贷款的顺利进行。

5.4乙方有权要求甲方在标的房产过户后，协助办理房产登记手续，确保乙方取得标的房产的完整产权。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

6.2甲方未按约定时间办理标的房产过户手续，应向乙方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

6.3甲方在标的房产过户前，不得对标的房产进行任何形式的处分，包括但不限于出租、抵押、转让等。

6.4甲方在合同履行期间，如有任何违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.按揭贷款合同

4.担保合同（如有）

5.买卖合同补