中介房屋售卖合同标准文本

中介房屋售卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.买方已向卖方支付定金人民币__________元。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

3.标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋的价格为人民币__________元。

2.买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

3.买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

4.买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

三、交付及过户

1.买方应在支付全部房款后__________日内，取得标的房屋的占有、使用和处分权。

2.卖方应在本合同签订之日起__________日内，配合买方办理标的房屋的过户手续。

3.买方应在取得标的房屋的占有、使用和处分权后__________日内，向卖方支付剩余房款。

四、违约责任

1.如买方未按约定支付房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

2.如卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证复印件。

2.标的房屋土地使用权证复印件。

3.买卖双方身份证明复印件。

4.本合同签订前已支付定金的凭证。

5.双方约定的其他附件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.中介方作为专业的房地产中介服务提供者，同意提供中介服务，协助买卖双方达成交易。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

3.标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、中介服务及费用

1.中介方负责为买卖双方提供专业的房地产中介服务，包括但不限于市场调研、谈判协调、合同起草等。

2.中介服务费用为房屋成交价的__________%，由买方支付。

3.中介方应在成交后__________日内，向买方开具正式的中介服务费用发票。

三、甲方的权利和义务

1.买方有权要求中介方提供真实、准确的市场信息和服务。

2.买方有权在成交前对标的房屋进行实地考察。

3.买方有权在交易过程中对交易条款提出异议，并要求重新协商。

4.买方应按约定支付中介服务费用。

5.买方应在合同签订后__________日内支付定金人民币__________元。

四、乙方的权利和义务

1.卖方应确保标的房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.卖方应按约定时间配合中介方和买方办理标的房屋的过户手续。

3.卖方应在合同签订后__________日内接受买方的实地考察。

4.卖方应确保标的房屋在交易过程中保持现状。

五、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未能按约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.如卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致交易无法完成，卖方应赔偿买方损失。

3.卖方在交易期间不得单方面提高标的房屋价格或单方面解除合同。

4.卖方在合同签订后不得单方面变更标的房屋用途。

六、丙方的权利和义务

1.中介方有权在交易过程中收取中介服务费用。

2.中介方有权要求卖方和买方遵守合同约定，确保交易顺利进行。

3.中介方有权在交易过程中提供专业建议，但最终交易决策由买方和卖方自行做出。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于，通过专业的中介服务，确保交易的顺利进行，减少买卖双方的风险和纠纷。甲方作为买方，主导整个交易过程，旨在保障自身的权益，确保交易安全、公正。甲方通过加强对乙方的违约责任约束，以及对中介方的服务要求，实现了对交易流程的把控，维护了自身的合法权益。同时，甲方通过增加自身权利条款和利益条款，进一步提升了在交易中的主动地位，为未来的居住和投资提供了更加稳定和可靠的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.乙方有意向出售位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.买方有意向购买标的房屋，但需要丙方提供担保服务。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

3.标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、担保服务及费用

1.担保方同意为买方的购房贷款提供担保服务，确保买方按时偿还贷款。

2.担保服务费用为标的房屋成交价的__________%，由买方支付。

3.担保方应在成交后__________日内，向买方开具正式的担保服务费用发票。

三、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求买方提供真实、完整的购房资料。

2.乙方有权要求买方在合同签订后__________日内支付定金人民币__________元。

3.乙方有权在交易过程中对标的房屋进行实地考察。

4.乙方有权在交易过程中对交易条款提出异议，并要求重新协商。

5.乙方应按约定时间配合买方办理标的房屋的过户手续。

四、甲方的权利和义务

1.买方有权要求担保方提供真实、有效的担保服务。

2.买方有权在成交前对标的房屋进行实地考察。

3.买方有权在交易过程中对交易条款提出异议，并要求重新协商。

4.买方应按约定支付担保服务费用。

5.买方应在合同签订后__________日内支付定金人民币__________元。

五、甲方的违约及限制条款

1.如买方未按约定支付定金，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的两倍。

2.如买方未按约定支付担保服务费用，应向担保方支付违约金，违约金为担保服务费用金额的两倍。

3.如买方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

4.如买方提供的购房资料存在虚假信息，导致交易无法完成，买方应赔偿乙方损失。

六、丙方的权利和义务

1.担保方有权要求买方提供真实、完整的贷款偿还能力证明。

2.担保方有权在交易过程中对买方的贷款偿还情况进行监督。

3.担保方有权要求乙方和买方遵守合同约定，确保交易顺利进行。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

结尾：

乙方作为卖方，主导整个交易过程，旨在保障自身的权益，确保交易安全、公正。乙方通过加强对买方的违约责任约