房地产分销合作协议书范本

房地产分销合作协议书范本合同编号：__________房地产分销合作协议书地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方作为房地产开发商，拥有房地产项目的开发、销售和经营管理权；乙方作为专业的房地产分销商，具备丰富的市场营销经验和渠道资源。为了实现双方互利共赢，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方作为其房地产项目的分销商，乙方同意接受甲方的委托，双方达成如下协议：一、合作项目及范围1.2乙方同意接受甲方的委托，负责在本项目中进行销售及推广活动，并按照本协议的约定向甲方支付分销费用。二、分销方式及期限2.1乙方采用包销方式进行分销，即乙方承担本项目全部销售风险，并按照约定向甲方支付分销费用。2.2本项目的分销期限自双方签订本协议之日起至本项目全部房源售罄之日止。三、分销价格及支付方式3.1乙方向甲方支付的分销费用为每平方米人民币【】元，共计人民币【】元。3.2乙方应在每月5日前向甲方支付上个月的分成款项。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照甲方提供的销售资料和宣传资料进行销售和推广活动，不得擅自修改或变更。4.2乙方应确保销售及推广活动的合法性，不得从事任何违法违规行为。4.3乙方应在分销期限内完成销售任务，如未能按期完成，应承担相应的违约责任。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照约定向乙方提供销售资料、宣传资料及销售支持。5.2甲方应对乙方的销售及推广活动提供必要的协助和支持。5.3甲方应对乙方提供的客户信息保密，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按期完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为本项目未售房源总额的1%。七、争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房地产项目宣传资料2.销售资料及销售政策3.分销商资质证明文件4.销售合同范本5.项目位置示意图6.房产证复印件7.营业执照副本8.授权书9.合作协议的补充协议10.法律法规要求的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.乙方未能按期完成销售任务，视为违约。2.乙方未按约定支付分销费用，视为违约。3.乙方擅自修改或变更销售资料和宣传资料，视为违约。4.乙方从事违法违规销售行为，视为违约。5.甲方未按约定提供销售资料和支持，视为违约。6.甲方泄露乙方提供的客户信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产项目开发、销售和经营管理权的房地产开发商。2.乙方：指接受甲方委托，负责房地产项目分销的专业分销商。3.分销费用：指乙方按照约定向甲方支付的费用，作为分销房地产项目的报酬。4.分销期限：指双方约定的乙方进行分销活动的有效期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：协商调整销售目标，制定更有利的销售策略，增加推广力度。2.分销费用支付延迟：解决办法：提前沟通，明确付款时间，加强财务管理。3.销售资料擅自修改：解决办法：加强监管，定期检查销售资料，发现问题及时纠正。4.违法违规销售行为：解决办法：加强对乙方的培训和指导，确保销售行为合规。5.甲方未提供销售支持：解决办法：甲方加大支持力度，提供必要的销售资源和服务。6.客户信息泄露：解决办法：加强信息安全管理，签订保密协议，防止信息泄露。五、所有应用场景：1.房地产开发商