修车厂租赁合同

修车厂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的修车厂，且乙方需要租赁修车厂进行经营活动，经双方友好协商，特订立本租赁合同，共同遵照执行。第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条租赁物的使用、维护和保养1.乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和技术要求进行经营活动，确保安全生产。3.租赁期间，乙方如对租赁物进行改动、增设他项权利，需经甲方同意，并办理相关手续。第五条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订变更或解除协议。2.合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付相应的违约金。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方逾期支付租金的，应按照第三条第2款的约定支付滞纳金。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.修车厂租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物现状说明5.租赁物改动、增设他项权利申请6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.损失赔偿计算依据9.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.乙方未合理使用租赁物：指乙方违反合同约定，导致租赁物损坏或无法正常使用的行为。3.乙方未承担租赁物的日常维护和保养责任：指乙方未按合同约定对租赁物进行必要的维护和保养，导致租赁物损坏或无法正常使用的行为。4.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能按照合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的质量、数量等要求的行为。5.甲方未按约定时间交付租赁物：指甲方未能按照合同约定的时间交付租赁物的行为。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的修车厂。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定规定向对方支付的违约责任。4.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受损失，按照约定或法定规定向对方支付的赔偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权依法追讨租金及滞纳金。2.乙方未合理使用租赁物：解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定使用租赁物，如乙方仍不改正，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。3.乙方未承担租赁物的日常维护和保养责任：解决办法：提醒乙方按照合同约定进行维护和保养，如乙方仍不履行，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。4.甲方未按约定提供租赁物：解决办法：与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁物，如甲方仍不履行，乙方有权依法要求甲方承担违约责任。5.甲方未按约定时间交付租赁物：解决办法：与甲方沟通，要求甲方按照合同约定的时间交付租赁物，如甲方仍不履行，乙方有权依法要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为修车厂所有者，乙方为修车厂经营者。2.乙方需要租赁修车厂进行修车业务的经营。3.甲方同意将修车厂租赁给乙方使用