物业管理委托服务合同范本版

物业管理委托服务合同范本版合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业管理范围及内容：1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及配套设施设备。1.2物业管理内容：乙方接受甲方的委托，负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、维护、保养，以及对物业内的公共设施设备进行维修、保养和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。具体包括但不限于：（1）公共区域清洁卫生；（2）绿化养护；（3）公共设施设备维护保养；（4）消防安全管理；（5）物业内部道路、停车场管理；（6）垃圾处理；（7）物业设施设备更新改造；（8）物业服务人员培训与管理；（9）其他物业服务事项。二、服务期限：2.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。三、服务费用：3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付期限，向乙方支付物业管理服务费用。3.3甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上一个月的物业管理服务费用。四、权利义务：4.1甲方权利义务：（1）保证物业设施设备完好，不影响乙方正常提供物业管理服务；（2）按照约定支付物业管理服务费用；（3）尊重乙方工作人员，配合乙方工作；（4）遵守物业管理范围内的规章制度；（5）不得在物业管理范围内进行违法活动；4.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用；（2）履行公共区域清洁、维护、保养等职责，确保服务质量；（3）建立健全消防安全制度，确保物业管理范围内的消防安全；（4）对甲方提供的设施设备进行维护保养，确保其正常运行；（5）尊重甲方权益，保护甲方财产；（6）遵守国家法律法规，依法经营。五、违约责任：5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月物业管理服务费用的____%。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理服务费用的____%。六、争议解决：6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.物业管理范围及内容详细说明4.服务费用详细计算公式及明细5.物业管理规章制度6.消防安全管理制度7.乙方物业管理服务人员名单及资格证明8.甲方财产清单9.合同履行过程中产生的相关票据和凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，认定违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定违约。3.甲方在物业管理范围内进行违法活动，认定违约。4.乙方未按约定对甲方提供的设施设备进行维护保养，导致设备损坏或无法正常运行，认定违约。5.甲方未保证物业设施设备完好，影响乙方正常提供物业管理服务，认定违约。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业内的公共区域和公共设施设备进行清洁、维护、保养和管理的服务。2.委托方：指将物业管理委托给受托方的甲方。3.受托方：指接受甲方委托，负责提供物业管理服务的乙方。4.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理范围：指甲方拥有的物业建筑物及配套设施设备的具体范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理服务费用：乙方应与甲方沟通，催促甲方按时支付，必要时可依法采取措施。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，严重者可依法解除合同。3.甲方在物业管理范围内进行违法活动：乙方有权制止并报告相关部门处理。4.乙方未按约定对甲方提供的设施设备进行维护保养：乙方应立即进行维修保养，并向甲方道歉。5.甲方未保证物业设施设备完好：乙方有权要求甲方改正，并支付因此产生的费用。6.合同履行过程中产生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可