手房独家代理委托协议

手房独家代理委托协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方房屋现状为__________，房屋所有权人为__________。二、独家代理权2.1乙方同意独家代理甲方房屋的销售事宜，代理期限自双方签订本协议之日起至__________日止。2.2乙方在代理期限内拥有独家代理权，未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接向第三方销售或委托销售该房屋。2.3乙方在代理期限内应积极开展销售活动，尽力推广甲方房屋，并按照本协议约定的标准支付甲方佣金。三、代理销售价格及调整3.2销售价格的调整：（1）如遇政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整销售价格。（2）如甲方同意第三方购买房屋，但第三方提出的购买价格低于乙方代理销售价格，甲方应书面通知乙方，乙方有权在收到通知之日起__________日内提出异议。如乙方未提出异议，则视为同意该购买价格。四、佣金支付及结算4.1乙方在代理期限内成功销售甲方房屋的，甲方应向乙方支付佣金，佣金标准为：__________元/平方米。4.2佣金的支付及结算：（1）乙方在签订房屋买卖合同之日起__________日内，向甲方提交相关销售资料，包括但不限于购房合同、付款凭证等。（2）甲方在收到乙方提交的销售资料之日起__________日内，向乙方支付佣金。五、甲方义务5.1甲方应保证其对房屋的拥有完整、有效的产权，并无任何权属纠纷、租赁关系等影响销售的瑕疵。5.2甲方应按照本协议约定的时间节点，配合乙方完成房屋的销售工作。5.3甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。六、乙方义务6.1乙方应积极开展代理销售工作，尽力推广甲方房屋。6.2乙方应按照本协议约定的标准支付甲方佣金。6.3乙方应对甲方的商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的__________%。7.2甲方未按照本协议约定配合乙方完成房屋销售工作的，乙方有权解除本协议。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证书2.甲方土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋相关资料（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定配合乙方完成房屋销售工作。2.乙方未按照协议约定积极开展代理销售工作。3.甲方未保证对房屋的拥有完整、有效的产权，或存在权属纠纷、租赁关系等影响销售的瑕疵。4.乙方未经甲方书面同意，向第三方披露甲方商业秘密。5.双方未按照协议约定解决争议，而是选择向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指乙方在协议期限内拥有独家代理销售甲方房屋的权利，甲方不得直接或间接向第三方销售或委托销售该房屋。2.代理销售价格：指乙方代理销售时，房屋的销售价格。3.佣金：指乙方成功销售甲方房屋后，甲方应支付给乙方的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议约定的佣金金额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定配合乙方完成房屋销售工作：乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定积极开展代理销售工作：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未保证对房屋的拥有完整、有效的产权，或存在权属纠纷、租赁关系等影响销售的瑕疵：乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。4.乙方未经甲方书面同意，向第三方披露甲方商业秘密：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.双方发生争议，无法通过协商解决：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼