农村地基买卖协议书

农村地基买卖协议书合同编号：__________合同双方：甲方：乙方：一、地块描述1.1地块位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，地块编号为_______。1.3地块四至：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.4地块现状：_______（描述地块现状，如：已平整、有建筑物等）。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的地块。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将购买款项支付给甲方。支付方式为_______（例如：银行转账、现金等）。2.3乙方支付购买款项后，甲方应及时为乙方办理地块过户手续。过户费用由_______承担。三、权利与义务3.1甲方应保证其对地块享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2甲方应在签署本协议之日起_______日内，将地块交付给乙方。交付时，甲方应提供地块的权属证明等相关文件。3.3乙方应按照约定的价格购买地块，并按时支付购买款项。3.4乙方自地块过户之日起，享有地块的一切权利，并承担相应的义务。如涉及地块的开发、利用等，乙方应遵守国家相关法律法规，并承担相应责任。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。4.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商适当调整本协议的履行期限。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向地块所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.地块权属证明2.地块现状照片3.地块位置示意图4.过户手续相关文件5.付款凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地块：指自本协议签署之日起，甲方未能在约定时间内将地块交付给乙方。2.甲方未提供权属证明：指甲方未能提供地块的权属证明等相关文件。3.乙方未按约定价格支付购买款项：指乙方未能按时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的地块。4.乙方未按约定开发、利用地块：指乙方在地块过户之日起，未遵守国家相关法律法规，未按约定开发、利用地块。三、法律名词及解释：1.地块：指位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，地块编号为_______，总面积为_______平方米的土地。2.过户手续：指将地块的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本协议购买价格的_______%。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块交付时间延迟：甲方如遇特殊情况导致无法按时交付地块，应提前通知乙方，并协商适当延迟交付时间。2.地块权属纠纷：如地块存在权属纠纷，甲方应承担解决纠纷的责任，确保地块权属清晰。3.付款款项不足：乙方如遇支付困难，应提前与甲方沟通，协商延期支付或分期支付。4.地块开发违反规定：乙方在开发、利用地块时，应严格遵守国家相关法律法规，避免违规行为。五、所有应用场景：1.农村土地流转：农民将自有的农村土地出售给需要土