商场店面转租合同

商场店面转租合同合同编号：__________甲方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为商场的现有租户，拥有该商场的租赁权，且乙方希望租用甲方店面的部分区域进行经营活动，甲乙双方经协商一致，达成如下转租协议：一、转租店面及面积2.转租店面的具体位置、面积和边界详见附件一。二、转租期限1.本合同的转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.除非双方另有约定，转租期满后，乙方应将转租店面归还给甲方。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付转租店面的租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月的租金支付至甲方指定的账户。四、费用承担1.乙方在转租店面内经营活动所产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。2.甲方应负责转租店面的维修、保养及安全保卫工作。五、经营范围乙方在转租店面的经营范围限于____（具体经营范围详见附件二），不得从事其他经营活动。六、合同的变更和解除1.在合同期限内，甲乙双方同意提前终止或变更本合同的，应签订书面协议。2.一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：转租店面位置、面积和边界说明2.附件二：乙方经营范围详细描述二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供转租店面，或提供的店面与约定不符。2.甲方未按约定履行维修、保养及安全保卫工作。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方在转租店面内从事超出约定经营范围的活动。5.双方未按约定协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.转租方：指商场现有租户，将店面部分区域转租给他人的一方。2.承租方：指租用转租店面进行经营活动的乙方。3.租金：指乙方按月支付给甲方的转租店面使用费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供转租店面或店面与约定不符。解决办法：双方协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定履行维修、保养及安全保卫工作。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并收取滞纳金。4.问题：乙方在转租店面内从事超出约定经营范围的活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出经营范围的活动，并解除合同。5.问题：双方未按约定协商变更或解除合同。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商场现有租户希望将店面部分区域转租给他人进行经营活动。2.承租方希望租用商场店面的部分区域进行经营