农村集体土地流转合同范本

农村集体土地流转合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权，该土地用途为__________，乙方愿意受让该土地使用权，经双方友好协商，就土地使用权转让事项达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于__________，宗地面积为__________平方米。1.2土地用途为__________，土地使用权类型为集体土地。1.3土地使用权终止日期为__________。第二条土地使用权转让2.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附属设施等一并转让给乙方。2.2乙方同意受让上述土地使用权，并支付转让价款为人民币__________元（大写：____________________元整）。2.3乙方支付转让价款的期限为本合同签订之日起__________日内。第三条转让价款的支付及用途3.1乙方按照本合同第二条第2.2款的约定，向甲方支付转让价款。3.2甲方收到转让价款后，应当向乙方交付土地使用权及地上建筑物、附属设施等。3.3乙方支付的转让价款用于__________（用途），甲方保证该用途合法合规。第四条合同的履行及保障4.1甲方应当保证其对土地的使用权及转让权不存在任何争议，如有争议，由甲方负责解决。4.2乙方应当按照本合同约定支付转让价款，并按照约定用途使用土地。4.3双方应当共同遵守国家有关土地管理的法律法规，合法合规使用土地。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定受让土地使用权及地上建筑物、附属设施等，甲方应当双倍返还乙方已支付的转让价款。5.2乙方未按照本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2款约定的转让价款的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地权属证明2.土地用途规划许可证3.集体土地使用权证书4.地上建筑物、附属设施清单5.付款凭证6.土地使用权转让合同副本7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权及地上建筑物、附属设施，或存在权属争议。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方未保证土地使用权的合法性，导致乙方无法合法使用土地。4.乙方未按照约定用途使用土地，或违反国家有关土地管理的法律法规。三、法律名词及解释：1.集体土地：指农村集体所有的土地。2.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权与他人约定的权利。3.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买土地使用权的价款。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权及地上建筑物、附属设施的交付问题：解决办法：双方在签订合同前，应进行实地考察，明确土地及设施的现状，并在合同中详细约定交付条件及时间。2.转让价款的支付问题：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付转让价款，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.土地用途的合规性问题：解决办法：乙方应严格按照约定用途使用土地，并遵守国家有关土地管理的法律法规。4.合同履行过程中的争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应