上海二手房转让协议书合集

上海二手房转让协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出让方：(以下简称甲方)：******买受方：(以下简称乙方)：******甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立此二手房转让合同范本。第一条：本二手房转让合同范本中甲方房屋坐落于上海，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为年(自*年***月***日起至*年***月***日止)。其次条：甲方同意**元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为元。第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于*年***月***日支付甲方元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方担当，其他设施费用由乙方担当。第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间担当相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方担当。第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别担当。第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。第九条：本二手房转让合同范本生效后，除不行抗力外，甲方应根据商定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予帮助。第十条：如甲方未根据商定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(根据日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要担当乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。第十一条：本二手房转让合同范本一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。甲方：*****乙方：********年***月***日***年***月***日上海二手房转让协议书(第二篇)上海二手房转让协议书合同编号：[合同编号]日期：[日期]甲方（转让方）：[姓名/法定代表人][地址][联系电话]乙方（受让方）：[姓名/法定代表人][地址][联系电话]鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的位于上海市的二手房产，双方本着平等自愿、公平有序的原则，达成以下协议：一、转让房产信息1.1房产基本信息房产名称：[房产名称]所在地：[房产地址]建筑面积：[建筑面积]产权证号：[产权证号]其他重要房产信息（如果有）：[其他重要房产信息]1.2房产状态甲方保证上述房产权属清晰，无法担保的瑕疵问题，并确保在协议签署之日，房产没有卷入争议或纠纷。二、转让条件2.1转让价款乙方同意支付转让价款为：[转让价款]，该价款应在本协议签署日之前支付完毕。2.2房产交付甲方承诺在乙方支付完转让价款后，将在[日期]前向乙方交付房产的相关权证、证明文件，以及房产的真实、合法拥有权。三、违约责任3.1甲方违约责任如甲方未能按照本协议的约定，即时将房产和相关权属转让给乙方，除依法应承担的违约责任外，甲方还应向乙方支付相当于转让价款10%的违约金。3.2乙方违约责任如乙方未能按照本协议的约定即时支付完转让价款，除依法应承担的违约责任外，乙方还应向甲方支付相当于转让价款10%的违约金。四、其他条款4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。其中任何一方如需转让本协议权益，需要得到另一方的书面同意。4.2本协议自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前就相关事项所达成的任何口头或书面约定。4.3本协议如有争议，双方应先友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向上海仲裁委员会提起仲裁。摘要：本上海二手房转让协议书是甲方和乙方在平等自愿的基础上达成的协议。甲方同意转让位于上海市的二手房产给乙方，并承诺保证房产权属清晰，无法担保的瑕疵问题，并不涉及任何争议或纠纷。乙方同意支付转让价款并在支付完毕后即时获得房产的相关权证、证明文件以及真实、合法的拥有权。双方对违约责任有明确约定，如一方未履行协议约定，将支付相应的违约金。涉及的房产基本信息和转让条件详见正文具体条款。甲方：签字：日期：乙方：签字：日期：上海二手房转让协议书(第三篇)上海二手房转让协议书甲方：[卖方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[XXXXXX]联系地址：[XXXXXX]联系电话：[XXXXXX]乙方：[买方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[XXXXXX]联系地址：[XXXXXX]联系电话：[XXXXXX]鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的房屋所有权，并欲将该房屋转让给乙方。双方经友好协商，特订立本二手房转让协议书，以确保双方权益。一、转让房屋信息1.房屋信息：户型：[具体户型]面积：[具体面积]房屋现状：[装修程度]使用权属：[产权/租赁]房屋权利证号：[XXXXXX]2.报价及支付：协议总价：[具体金额]支付方式：[一次性付款/分期付款]首付款金额及时间：[具体金额及时间]尾款金额及时间：[具体金额及时间]3.税费及其他费用：由甲方承担的税费：[具体税费]由乙方承担的税费：[具体税费]其他费用由乙方承担：[具体费用]二、权益转让1.甲方保证其对该房屋享有合法的所有权，并该房屋没有任何法律纠纷或债权债务纠纷。2.乙方在支付协议总价后，获得该房屋的所有权，并享有对该房屋的使用权。三、其他约定事项1.房屋交割：甲方在收到全部款项后，应协助乙方办理房屋权属转移手续，并交付房屋产权证及相关证件。2.签署及生效：本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，并在签字后生效。3.争议解决：