商住项目收购合同范本

商住项目收购合同范本合同编号：_______甲方（出售方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（收购方）：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于：2.乙方是依法成立并有意收购该项目地块商住项目的法人或其他组织。双方经友好协商，根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方收购甲方拥有的商住项目事宜，达成如下合同：第一条项目描述1.1项目地块位于_______，土地使用权面积为_______平方米，土地用途为商住。1.2项目地块上现有建筑物情况：_______（详细描述建筑物的结构、用途、面积等信息）。1.3项目地块的产权清晰，无抵押、无债务纠纷，且甲方拥有完整的处分权。第二条收购价格2.1乙方收购甲方商住项目的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2上述收购价格包括但不限于项目地块的土地使用权、地上建筑物及其附属设施的所有权，以及与项目相关的所有权利和利益。2.3双方确认，收购价格是在充分考虑了项目地块的市场价值、开发潜力和其他相关因素后确定的。第三条付款方式第一次付款：在本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付收购总价的_______%即人民币_______元整（大写：_______元整）。第二次付款：在甲方完成项目地块的土地使用权过户手续，并将土地使用权证交付给乙方之日起_______日内，乙方向甲方支付收购总价的_______%即人民币_______元整（大写：_______元整）。第三次付款：在甲方完成地上建筑物及其附属设施的产权过户手续，并将产权证交付给乙方之日起_______日内，乙方向甲方支付收购总价的_______%即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2上述付款每笔支付后，甲方应向乙方出具相应的正规税务发票。第四条过户及移交4.1甲方应在收到第一次付款后的_______日内，开始办理项目地块的土地使用权过户手续，并承担由此产生的所有税费。4.2甲方应在土地使用权过户完成后，将土地使用权证原件交付给乙方。4.3甲方应在收到第二次付款后的_______日内，开始办理地上建筑物及其附属设施的产权过户手续，并承担由此产生的所有税费。4.4甲方应在产权过户完成后，将产权证原件交付给乙方。4.5甲方应在完成所有过户手续后，将项目地块及其建筑物、附属设施和相关资料完整、无瑕疵地移交给乙方。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为收购总价的_______%。5.2若乙方未按约定时间支付收购款项，每延迟一日，应向甲方支付延迟付款金额的_______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。6.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至收购款项全部支付完毕且项目地块及建筑物、附属设施全部移交乙方之日终止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______（盖章）乙方（收购方）：_______（盖章）法定代表人（或授权代表）：_______签字日期：_______法定代表人（或授权代表）：_______签字日期：_______注意事项：1.本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。2.签订本合同前，双方应充分了解项目地块的实际情况，包括但不限于土地使用权、建筑物状况、债务纠纷等。3.本合同涉及重大经济利益，建议双方在签订前咨询专业法律意见。4.本合同中的所有金额均应以人民