合资房地产项目协议

合资房地产项目协议合同编号：__________协议各方：甲方：（全称名称）地址：法定代表人：联系方式：乙方：（全称名称）地址：法定代表人：联系方式：鉴于：1.甲方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有丰富的房地产开发经验和技术实力。2.乙方是一家具备投资实力的企业，愿意对甲方的房地产项目进行投资。3.双方均看好该房地产项目的市场前景，愿意共同合作，实现共赢。基于上述情况，双方本着平等互利的原则，就甲方的房地产项目达成如下协议：一、合作宗旨1.双方共同投资、共同开发、共同分享项目收益，实现互利共赢。2.双方严格按照国家法律法规、行业规定和本协议的约定履行各自的权利和义务。二、合作项目及范围1.项目名称：（项目名称）2.项目地点：（项目地点）3.项目规模：（项目规模）4.项目类型：（项目类型）5.合作范围：包括项目的前期筹备、土地取得、规划设计、工程建设、销售及物业管理等全过程。三、投资及资金筹措1.双方共同投资总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方负责项目的前期筹备、土地取得、规划设计等事宜，乙方负责项目的资金筹措。3.乙方向甲方支付投资款，甲方按照项目进度向乙方支付投资回报。四、利润分配及风险承担1.项目利润按照双方投资比例进行分配。2.项目风险由双方共同承担，按照投资比例分担。3.项目亏损由乙方先行承担，超出乙方投资部分的亏损由甲方承担。五、合作期限1.本协议合作期限为____年，自协议签订之日起计算。2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合作不能正常进行，应承担相应的违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约方投资额的____%。3.本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目土地使用权证复印件4.项目规划设计方案5.投资款支付凭证6.项目进度报告7.投资回报支付凭证8.项目亏损证明9.违约金支付凭证10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定完成前期筹备、土地取得、规划设计等事宜，导致项目进度延误。2.乙方未按约定支付投资款，导致项目无法正常进行。3.甲方未按约定向乙方支付投资回报，或者支付的投资回报低于约定标准。4.项目发生亏损，乙方未能按约定承担相应责任。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合资：指甲方和乙方共同投资、共同分享利润和风险的合作方式。2.房地产开发资质：指符合国家法律法规规定的，具备从事房地产开发业务的条件。3.投资回报：指甲方按照项目进度向乙方支付的利润分配。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。5.守约方：指履行本协议约定义务的一方。6.违约方：指未履行本协议约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：甲方应加强与乙方的沟通，确保项目进度符合约定。如有需要，可签订补充协议调整项目进度。2.投资款支付不足：乙方应确保按时足额支付投资款。如乙方资金出现问题时，应与甲方及时沟通，寻求解决方案。3.投资回报低于约定标准：甲方应按照约定向乙方支付投资回报。如实际回报低于约定标准，甲方应向乙方支付差额。4.项目亏损：双方应按照约定承担亏损责任。如亏损超过乙方投资部分，甲方应承担超额亏损。5.争议解决：双方应友好协商解决争议。如协商无果，可向项目所在地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方具备房地产开发资质，需要乙方投资共同开发房地产项目。2.乙方具备投资实力，愿意对甲方的房地产项目进行投资。3