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文档简介

物业环卫设施设备及管理方案1.1环卫环境维护员要求l、环境维护员人员应统一着装，佩带胸牌，仪容仪表整洁端庄。2、为客户，访客提供一个清洁、舒适的生活和工作环境。3、操作规范化、管理科学化。4、适时、及时、准时进行环境维护员服务。5、爱护物业各项设施及财物。6、及时处理垃圾，废弃物分类按指定地点安放。7、节约用电、用水。8、遵守安全条例和操作程序。9、作业时使用的材料和清洁剂不应对建筑物材质造成损害，维护建筑物原貌。10、文明、有序作业，最大限度地减少对周围环境和业主的生活、工作的影响。1.2环卫设施配置1、环境维护员员装备。根据氿麓花园的特点，环境维护员基本工具：大扫帚、小扫帚、拖把,环境维护员推车、水桶、夹子、抹布等。2、地面环境维护员装备。根据环境维护员需要配备：清洁户外桶、告示牌、清洁车、洒水车、蜡拖、尘推。3、玻璃环境维护员装备。根据环境维护员需要配备：专业百洁布、伸缩杆、抹水器、不锈钢玻璃刮、玻璃铲刀。4、环境维护员设备。根据环境维护员需要使用：吸尘吸水机、多功能抛光机等。5、环境维护员药剂。根据环境维护员需要配备：石材保养剂、金属擦亮剂、擦铜水、不锈钢清洁剂、强力起蜡水、封地底蜡、免抛面蜡、喷磨蜡、家私喷蜡、全自清洁剂、玻璃清洁剂、洁厕剂、空气清新剂。工作小区作业频率质量要求地面清扫固定时间段内全面清扫1次/天，其他为不间断清扫。地面无杂物垃圾；道路无泥块，无杂草，无积水；车库、车棚、楼梯口杂物。电梯轿厢每日进行环境维护员桥厢地面无杂物，电梯门框应擦亮无印痕。楼道楼梯走廊每周清扫2次无杂物、无蜘蛛网、无乱堆放，消防箱、扶手无尘。环境维护员率99%以上。垃圾清运日清，擦洗垃圾桶1次/日日清理100%，要求整洁、无臭味、无污迹现象。清理小区雨、污水井1次/月污水管道1次/季无堵塞、无污积、无外溢、无井盖破损、丢失。绿化造型修剪春季1次，秋季1次保持草坪平整；保持绿化有足够的生长肥料，水分，地死苗、枯草现象。草坪修剪2次/年施肥1-2次/年根据季节安排工作流程地面清扫早晨5点—7点，上午9点-11点环境维护员，中午实行轮流值班环境维护员，下午2点-6点环境维护员。清运垃圾上午9点-11点，下午1点-5点。夏季和冬季将合理调整时间。督导方法实行定人分片包干责任区。管理员按标准要求进行全面检查不少于次/天。环境维护员队长每天进行全面巡视检查，综合部部长

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