商业街区咖啡店租赁协议

商业街区咖啡店租赁协议合同编号：__________商业街区咖啡店租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁店铺及面积1.1甲方出租的商业街区咖啡店位于__________（地址），店铺建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方上述咖啡店，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：__________元/平方米/月，租金共计人民币（大写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途及经营范围3.1乙方仅限于经营咖啡店，不得擅自改变店铺用途。3.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。四、租赁期限及续约4.1本协议租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。五、维修及保养5.1甲方负责店铺及设施设备的维修、保养，确保店铺设施正常运行。5.2乙方应合理使用店铺及设施设备，发现损坏应及时告知甲方，并承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应按国家法律法规规定，办理相关保险手续，并将保险单证交甲方备案。6.2乙方在经营过程中发生的一切安全事故，由乙方自行承担责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本协议导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方当月租金的__%。八、争议解决8.1本协议签订地在中华人民共和国__________省/自治区/直辖市，双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护社会和谐稳定。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业街区咖啡店租赁合同2.甲方拥有的商业街区咖啡店房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁店铺平面图5.咖啡店设施设备清单6.保险单证复印件7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议导致乙方无法正常经营的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，认定为乙方违约。3.乙方擅自改变店铺用途的，认定为乙方违约。4.甲方未按约定维修、保养店铺及设施设备的，认定为甲方违约。5.乙方未按约定办理相关保险手续的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中出现设施设备损坏，影响正常经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修、更换损坏设备。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变店铺用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担相应责任。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：双方签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。五、所有应用场景：1.甲方为商业街区咖啡店所有权人，希望将咖啡店出租给乙方经营。2.乙方为咖啡店经营者，希望租赁甲方拥有的咖啡店进行经营。3