二手房屋销售代理

二手房屋销售代理合同编号：__________二手房屋销售代理合同甲方（出售方）：________________乙方（代理方）：________________鉴于甲方为房屋所有人，愿意委托乙方作为其二手房屋的独家销售代理，就二手房屋销售代理事宜，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________。1.3房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。第二条代理期限2.1本合同代理期限为____个月，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如房屋尚未售出，甲乙双方可协商续签。第三条代理权限3.1乙方作为甲方的二手房屋独家销售代理，有权代表甲方对外进行推销、展示、带看、谈判等活动。3.2乙方有权代表甲方与购房客户签订《房屋买卖合同》。3.3乙方应按照甲方的要求，对房屋进行合理定价、推广、宣传。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费，代理费为房屋成交总价的__%。4.2代理费支付方式：房屋成交后，甲方应在办理房屋过户手续之日起____日内，向乙方支付代理费。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房屋权属、现状、用途、邻里关系等。5.2甲方应配合乙方进行房屋的销售活动，包括但不限于带看、谈判、签署合同等。5.3甲方应在房屋成交后，按照约定向乙方支付代理费。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应尽最大努力，为甲方寻找购房客户，并促进房屋的销售。6.2乙方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地开展代理活动。6.3乙方应在房屋成交后，按照约定向甲方支付代理费。第七条违约责任7.1如甲方未按约定向乙方支付代理费，甲方应支付给乙方违约金，违约金为代理费的__%。7.2如乙方未按约定促成房屋成交，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房屋成交总价的__%。7.3如甲方违反本合同约定的其他条款，甲方应承担相应的违约责任。7.4如乙方违反本合同约定的其他条款，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（代理方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋交易税费明细表6.代理费支付凭证7.房屋买卖合同模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定向乙方支付代理费，认定为违约行为。2.乙方未按约定促成房屋成交，认定为违约行为。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定为违约行为。4.乙方未遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地开展代理活动，认定为违约行为。5.双方在其他条款中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.独家销售代理：指甲方授权乙方在代理期限内独家进行房屋销售活动。3.代理费：指乙方代理成功后，甲方应支付给乙方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.房屋过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到买家名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整、准确的房屋信息。解决办法：甲方应严格按照合同约定，向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息。2.问题：房屋成交后，甲方拒绝支付代理费。解决办法：乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方支付代理费及违约金。3.问题：乙方未能在代理期限内促成房屋成交。解决办法：双方可以协商延长代理期限，或根据合同约定支付违约金。4.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.问题：乙方未遵守相关法律法规，进行代理活动。解决办法：乙方应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地开展代理活动。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希望出售二手房