旅游景点开发土地分配协议书

旅游景点开发土地分配协议书合同编号：__________一、土地使用权及分配1.1甲方同意将项目用地_______平方米的土地使用权分配给乙方使用，用于开发和经营旅游业。1.2乙方应按照本协议约定的用途和规划使用土地，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。1.3土地使用权的分配价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______________________________元整）。1.4乙方应按照甲方提供的土地条件进行开发，确保旅游业的发展与周边环境的和谐统一。二、开发及建设2.1乙方应在_______年_______月_______日前开始对分配的土地进行开发和建设，并在_______年_______月_______日前完成项目建设的初步验收。2.2乙方应按照相关法律法规和规划要求进行项目建设，确保项目质量和安全。2.3甲方应给予乙方必要的支持和协助，包括提供土地、基础设施、公共服务等。三、权益分配3.1乙方在项目用地内所取得的经营收入，应按照本协议约定的比例与甲方进行分成。具体分成比例为：甲方_______%，乙方_______%。3.2乙方应按照甲方要求，支付土地使用权分配过程中的相关税费。四、合同期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2在合同期限内，如乙方未按照约定完成开发和建设，甲方有权解除本协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议分配价格的_______%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据情况，双方可以协商延长合同期限或解除本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目用地所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方经营资格证明文件3.项目用地规划许可证4.项目建设施工许可证5.土地使用权分配价格确认函6.项目分成比例确认函7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供土地或基础设施支持的，构成违约。2.乙方未按照约定时间完成开发和建设的，构成违约。3.乙方未按照约定用途使用土地的，构成违约。4.双方未按照约定支付分成或税费的，构成违约。5.因不可抗力导致无法履行协议的，不构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有土地使用权的一方。2.乙方：指获得土地使用权分配的一方。3.项目用地：指用于开发和经营旅游业的土地。4.土地使用权：指土地的使用权和管理权。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地开发过程中遇到地质问题，影响施工进度。解决办法：及时调整施工计划，增加施工力量，协调相关部门加快解决问题。2.项目建设过程中，发生设计变更导致成本增加。解决办法：双方协商调整分成比例，或甲方适当减免乙方税费。3.甲方未能按照约定提供土地或基础设施支持。解决办法：甲方在规定时间内补齐基础设施，否则需支付违约金。4.乙方未能按照约定时间完成开发和建设。解决办法：乙方在规定时间内完成开发建设，否则甲方有权解除协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望开发旅游业，增加收入