房产出租与租赁责任协议

房产出租与租赁责任协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（租赁方）：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于__________，房产证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方应保证房产符合国家有关出租房屋的相关法律法规要求，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房产使用及维修4.1乙方应合理使用房产，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，爱护房产及附属设施、设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用或赔偿责任。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供房产，或提供的房产不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.租赁房产照片4.设施、设备使用说明5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产，或提供的房产不符合约定2.乙方未按照约定支付租金3.乙方未按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，造成损坏4.乙方提前解除或变更合同未书面协议，未经双方签字盖章确认5.甲方未按照约定维修房产或附属设施、设备三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.租赁方：指承租甲方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房产租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金解决办法：甲方可以提前解除协议，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供房产或房产不符合约定解决办法：乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方提前解除或变更合同未书面协议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房产损坏解决办法：正常使用造成的损耗由甲方负责维修，使用不当造成的损坏由乙方负责维修。五、所有应用场景