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第3页共3页2024年餐厅承包合同常规版出租方:_____(简称甲方)地址:_____承租方:_____(简称乙方)住址:_____身份证号:_____合同签订地点:_____为了促进餐厅的发展,将山东职业学院西二楼号窗口,甲乙双方就山东职业的租赁事项,经自愿协商,达成如下协议:第一条:_____第二条:租赁期____年____月____日至____年____月____日止。第三条:租金按营业额的____%.第四条:乙方租赁窗口后,承租期间的水、电、卫生费、管理费等与租赁标的有关税费由乙方承担,但甲方要为乙方提供各项服务。第五条:乙方租赁窗口后,只能用作餐饮,不能用作其他用途。第六条:租赁期间乙方自负盈亏,独立承担各项法律责任。经营品种:_____。所经营品种不得与其他班组甲方品种相同(大锅菜除外)。第七条:承租期间租赁标的物维修、管理由乙方负责费用,风险也由乙方承担。第八条:乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾害所造成的损失均由乙方承担。乙方的过错或租赁期内标的物的损坏、灭失的,乙方负责赔偿。第九条:合同解除条款:有下列情形之一的,甲方有权解除合同,由乙方承担违约责任。(押金不退)1、乙方改变租赁用途的。2、乙方转租的。3、乙方拖欠租金的。4、乙方连续3天没正常开展经营的(放假除外)。5、乙方违反合同第八条规定的。6、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。有下列情形之一的,乙方有权解除合同:1、甲方迟延交付租赁标的物达三天以上的。2、甲方有针对乙方的故意侵权行为的。第十条:租赁期满,乙方返还租赁标的,物的时间是月设施能正常运行。第十一条:因非甲乙双方的原因导致本合同不能履行的,互不承担责任。第十二条:本合同在履行过程中发生争议的,双方可以协商解决,也可直接向法院提出诉讼。第十三条:开餐前由乙方先支付甲方押金贰____万元整,甲方收到押金后应给乙方开具收据作为凭证,合同到期后,甲方无息退还给乙方,具同等效力。第十四条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,双方可另行商定,对本合同的变更必须以书面形式为据,否则为越权行为。以上协议双方共同遵照执行。甲方:_____甲方电话:_____乙方:_____乙方电话:_________年____月____日2024年餐厅承包合同常规版(二)餐厅承包合同本合同由甲方(以下简称“出租方”)和乙方(以下简称“承包方”)在平等自愿的基础上,经过友好协商,达成以下合作条款:一、合同目的及背景1.1出租方拥有位于[餐厅地址]的餐厅经营权,并有意将其承包给承包方开展经营活动。1.2承包方有足够的经验和能力进行餐厅经营,并愿意承包上述餐厅经营权。二、合同期限2.1本合同的有效期为[合同期限],自合同签署之日起算。2.2若承包方希望继续承包餐厅经营权,并且甲方同意,双方可在合同到期前90天内进行续约谈判。三、合同内容3.1出租方应向承包方提供完整的餐厅设施和装备,并保证其正常运行和维护。3.2承包方应按照出租方的要求,负责餐厅的日常经营管理,包括但不限于菜单定价、食品采购、员工管理等。3.3承包方有权在餐厅内进行合法的经营活动,包括但不限于餐饮销售、酒水销售等。3.4出租方对餐厅的日常经营不承担任何责任,但应提供必要的支持和配合。四、租金和费用4.1承包方应按照以下方式向出租方支付租金:(1)固定租金:每月支付[金额]的租金,于每月[支付日期]前支付给出租方。(2)营业额提成:每月将承包方的净营业额的[比例]支付给出租方,支付日期同固定租金。4.2承包方应自行承担餐厅的日常运营费用,包括但不限于员工工资、水电费、物料采购费等。五、经营指导和监督5.1出租方将向承包方提供必要的经营指导和培训,以帮助承包方提高餐厅的经营业绩。5.2出租方有权对承包方的经营情况进行监督和检查,包括但不限于财务报表、销售记录等。六、承包权的转让和终止6.1承包方不得将承包权转让给第三方,否则需要出租方书面同意或进行相关手续。6.2若承包方违反本合同的条款或未能达到合同约定的经营目标,出租方有权终止合同,并有权要求承包方依法承担相应的违约责任。七、保密条款7.1双方同意在本合同有效期限内和终止后,对所涉及的商业机密和合作内容予以保密,并不得向第三方泄露或披露。7.2本合同中的保密条款不因本合同的终止而失效,保密义务持续有效。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中如发生争议,应友好协商解决。8.2若协商不成,双方同意将争议提交至出租方所在地的仲裁委员会进行仲裁。九、合同生效和变更9.1本合同经双方签字盖章后即生效,并具有合同法律效力。9.2本合同的任何修改和补充,需经双方签字盖章后方可生效。十、其他条款10.1本合同未尽事宜,双方可另行协商并签署补充协议。10.2本合同一式两份,甲乙双方各
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