2024年商品房买卖合同参考模板（6篇）

第4页共4页2024年商品房买卖合同参考模板合同双方当事人：出售方：身份证号码：注册地址：联系电话：委托代理人：地址：_____联系电话：_____购买方：身份证号码：注册地址：联系电话：委托代理人：地址：_____联系电话：_____一、销售依据：出售方依据取得号土地使用权及开发权，并依据取得建筑工程规划许可证和建筑用地规划许可证。二、购买方所购商品房的基本情况：1、出售方所购商品房按规定项目中的第幢单元号房。2、该商品房用途为住宅，框架，水泥面，毛地平，屋内上顶不粉。3、此楼窗户为塑钢，无色玻璃，入户安装防盗门。三、计价方式与价款：出售方与购买人约定该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(小写)元/平方米，建筑面积写)(小写)元。2、本协议所指的商品房价款，不包括车库，煤棚及商品房买卖的有关费用(如物业管理费、律师费、公证费、保险费、维修基金、有线电视、电话、宽带网开户等一切费用)，除双方有约定外，一概由购买方承担。四、付款方式及期限：购买方按下列第种方式按期付款：1、一次性付清(优惠2%)，优惠后总金额大写小写￥元。2、分期付款，首付定金交付总金额的%，首付计款小写￥，封顶后付总金额的%，交房时一次性付清，交钥匙时提前通知，十天内绝对领取，不领者视为违约。3、结算时凭收条为依据。注：车库、煤棚不参与优惠，单价/平方米，建筑面积为小写(车库、煤棚)处于规划建设项目中第幢单元号(见附图二)。五、关于房屋产权手续与交接的约定：1、房屋产权手续由购买方自行办理(包括房权证的过户费、水、电开户费)，由此产生的费用均由购买方承担。(如办房权证所产生的契税、地税、人防等一切费用)，如需出售方协助办理，购买方应提供相关证件(如：身份证、户口薄、结婚证、未婚证、私章等)。2、交房约定完善后，购买方必须按约定时间付清所有房款，否则每推迟一天，出售方收取购买方按天计算2‰的滞纳金。3、商品房达到交付使用条件后，出售方应当书面通知购买方办理交付手续(合同有约定交付期限的按合同约定时间为准)，如购买方接到通知后，不履行义务，购买方视为违约合同，预交的房款作为违约金赔偿给出售方。六、交付期限：出售方应当在____年____月____日交付使用(为合同约定时间)，依照国家和地方人民政府的有关规定并符合本合同约定的商品房，经验收合格后，交给购买方使用，但如遇政府有关部门规定调整，修改或验收的原因及遭遇不可抗力时，购买方在发生上述情况之日起日内通知购买人。七、房屋质量承诺和保修责任：1、在商品房保修内和保修范围内发生质量问题，由出售方履行保修义务，因不可抗力自然原因或非出售原因造成损失，出售方不承担责任，但可协助维修;维修费由购买方承担。2、保修期为一年(_____)。3、购买方装修房屋时，不得擅自改变承重墙受力结构，否则承担由此而引起的一切后果。八、本合同未尽事宜，双方可签定补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式两份，出售方与购买方各执一份，如有一方违约，赔偿对方总金额的10%损失，双方签字后生效。出售方(签章)：购买方(签章)：委托代理人：_____委托代理人：_____签订时间：____年____月____日2024年商品房买卖合同参考模板（2）买卖合同甲方：（出卖人）：身份证号码：_______________联系地址：_______________电话号码：_______________乙方：（买受人）：身份证号码：_______________联系地址：_______________电话号码：_______________经甲乙双方自愿协商，就以下商品房的买卖事宜达成如下合同：一、物件描述1.出卖人同意以转让的方式将其合法拥有的物业房屋（简称“房屋”）进行转让，房屋具体描述如下：（详细描述房屋的位置、建筑面积、房屋结构、使用权属、装修情况等）2.房屋所有权证号为_______________，土地使用权证号为_______________，房屋面积为_______________平方米。3.房屋售价为人民币（大写）_______________元整，乙方将全部购房款以现金支付给甲方。4.房屋的售价已经包括了房屋买卖过程中所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。乙方不需要另行缴纳任何税费。二、买卖权利义务1.乙方在签订本合同后__________个工作日内将购房款支付给甲方。支付方式为_______________。2.乙方支付的购房款须一次性支付完毕，如需分期付款，需申请并获得甲方的书面同意。3.房屋的交付时间为本合同签订后__________个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。4.房屋交付时，甲方需向乙方提供房屋使用权证书、土地使用权证书、房屋验收报告等相关证件。5.房屋的产权由签订本合同之日起转移给乙方，并向相关部门办理所有权登记手续。三、权利保证和责任承担1.房屋的使用权、所有权和及时交付给乙方，不受任何第三方的限制。2.因乙方过错或过失导致的房屋的破损，甲方不承担任何责任。3.房屋的装修质量问题在房屋交付后__________工作日内，由乙方提出，并由甲方负责修复。四、违约责任1.若甲方未能按照约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，金额为合同总价的__________%。2.若乙方未能按照约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，金额为合同总价的__________%。五、争议解决1.本合同的解释和争议解决适用中国法律。2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（出卖人）签字：_______________日期：_______________乙方：（买受人）签字：_______________日期：_______________2024年商品房买卖合同参考模板（3）____年商品房买卖合同甲方：（买方）姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方：（卖方）姓名：身份证号码：通讯地址：项目信息：物业名称：楼盘地址：一、房屋基本信息1.物理状况：甲方确认已经了解并接受了乙方所出售的房屋的实际情况，形状、地点及附属设备已与乙方核对无误。甲方同意购买该房屋。2.面积：房屋总建筑面积为______平方米（以下简称“房屋”），详细分布如下：（在这里列出房屋的具体面积分布情况）3.质量状况：房屋质量符合国家有关规定和标准，乙方郑重声明房屋没有质量问题，并保证甲方在购房后享有合法的使用权。4.产权信息：该房屋的产权属于乙方，乙方保证房屋没有任何法律纠纷和抵押、查封等问题。甲方购买该房屋后，将获得合法的产权证书，并享有该房屋的所有权、使用权和收益权。二、交易条件1.房屋总价：房屋的总价为人民币______元整（大写：_____________）。2.付款方式：甲方向乙方支付购房款的方式如下：（在这里列出具体的付款方式，包括分期付款等）3.首付款：甲方在签订本合同时，向乙方支付首付款人民币______元整（大写：___________）。4.购房贷款：甲方需自行办理购房贷款，乙方提供合法的房屋权属证明以及购房发票和其他必要的文件支持甲方办理购房贷款。5.税费：甲方还需承担购房所需要的相关税费，包括契税、印花税等。6.签约时间：双方同意在合同生效之日起7日内进行交房并举行正式的交接仪式。三、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的______%，并保留到房屋交付后物业费用、税费以及产生的其他费用。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同内容，未按时交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求退还已支付的款项，并赔偿甲方因此造成的损失。四、其他事项1.交房标准：双方确认，在交房时，乙方应该确保房屋的基本设施齐全、电灯齐全、防盗设施完好并确保通电、通水，并且应该与乙方所提供的样板房相一致。2.签约方式：本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。3.法律适用和争议解决：本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。如因本合同引起争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交至当地人民法院解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（买方）签字：__________________日期：__________________乙方（卖方）签字：__________________日期：__________________2024年商品房买卖合同参考模板（4）商品房买卖合同范文精选合同编号：_____出卖人：_____买受人：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_____地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_____，土地使用权面积为：_____，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_____，建设工程规划许可证号为：_____，建筑工程施工许可证号为：_____，建设工程施工合同约定的开工日期为：_____，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_____.第二条商品房情况该商品房销售许可证号：_____.商品房座落：____区____县____路、道、街。设计用途_____;建筑结构_____;建筑层数为_____层。建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，公共部位分摊建筑面积____平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为(____币)每平方米____元，总金额(____币)____元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(____币)每平方米____元，总金额(____币)____元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(____币)____元整。第四条付款方式及期限买受人采取下列第_____种方式付款。1、一次性付款，自签约日起____日内付全部价款____元。(小写：____万元)2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起____日内付全部价款的____%;____币____元。(小写：____元)(2)第二次付款自签约日起____日内付全部价款的____%;____币____元。(小写：____元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清____%;____币____元。(小写：____元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的____%，其余价款可以向_____银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于_____前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_____.3、上述相关证明包括：_____.第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在____日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在____日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_____种约定，追究出卖人违约责任：1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的____‰向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的____‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在____日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_____种约定，追究买受人违约责任：1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的____‰向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的____‰向出卖人支付违约金。第九条面积确认及面积差异处理。(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_____(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：1、双方自行约定：_____.2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____利率付给利息。(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。2024年商品房买卖合同参考模板（5）合同书样本如下：甲方：（出售方详细信息）乙方：（购买方详细信息）鉴于甲方拥有位于（房屋所在地）的房屋（以下简称“房屋”），经与乙方协商，双方达成以下协议：第一条房屋基本情况1.房屋地址：（详细地址）2.房屋面积：（具体面积）3.房屋用途：（住宅、商铺等）4.房屋权属：（产权情况）5.房屋价格：（人民币金额）第二条交易方式1.乙方同意以一次性付清房款的方式购买房屋。2.房屋交割及过户手续由双方共同承担。第三条交易保证1.甲方保证所售房屋的权属清晰、无抵押、查封等权利负担。2.乙方在房屋交付后应及时办理过户手续，完全履行买卖合同。第四条违约责任1.若甲方擅自解除本合同或无正当理由拒不履行合同，应赔偿乙方合同金额的（具体比例）的违约金。2.若乙方擅自解除本合同或无正当理由拒不履行合同，甲方有权要求乙方支付合同金额的（具体比例）的违约金。第五条附则1.本合同经双方签字盖章后生效，自约定车款支付之日起生效。2.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。3.本合同内容交易双方共同认可，任何争议应当友好协商解决，协商不成的，双方均可向有权机构进行投诉或申请仲裁。甲方（签字盖章）：_______________乙方（签字盖章）：_______________日期：_______________2024年商品房买卖合同参考模板（6）合同编号：甲方（买方）：乙方（卖方）：签订地点：一、成交房屋：二、甲方须向乙方提交平方米的购房计划。三、房屋交付日期：____年____月____日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、乙方代收煤气管道费每户元，电视天线费每户元。六、预购付款结算办法。1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。2.自签订合同后，甲方应在日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日内返还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管