2024年物业管理合同标准样本（4篇）

第页共页2024年物业管理合同标准样本合同编号：【合同编号】甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】签订日期：【签订日期】一、甲方将全权委托乙方对其所拥有的物业进行管理和运营。二、乙方负责对物业进行日常维修和保养，确保物业设施的正常运行，包括但不限于电力、供水、供暖、通风、通信和安全设施等。三、乙方负责物业的保洁工作，保持物业的环境整洁，包括但不限于公共区域、道路、停车场、花园等。四、乙方负责物业租赁管理，包括但不限于招租、租金收取、租赁合同的签订和续签等。乙方应积极寻找租户，确保物业的出租率和租金收入。五、乙方负责物业各项费用的管理，包括但不限于电费、水费、物业管理费、环境卫生费等的收取和支出。乙方应保证费用支出的合理性和公正性。六、乙方负责物业的安全管理，包括但不限于防火、防盗、安全巡逻等。如发生突发事件，乙方应采取及时有效的紧急措施，并及时向甲方报告并协助处理。七、甲方应按约定向乙方支付相应的管理费用，具体金额为每月【管理费用具体金额】元。费用应在每月【指定日期】前支付至乙方指定的账户。八、甲方有权对乙方的工作进行监督和考核，如发现问题，乙方应及时整改并向甲方作出解释和报告。九、本合同自签订之日起生效，有效期为【合同有效期年限】年。合同期满前，双方应提前【提前通知天数】天通知对方是否继续续签合同。如双方未提前通知，合同自动延长【合同自动延长年限】年。十、本合同一式【份数】份，甲方和乙方各自持【份数】份为凭。合同条款的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联系电话：联系电话：2024年物业管理合同标准样本（2）甲方：_____乙方：_____根据_____贸市场物业管理需要，经公开招标，决定将_____农贸市场物业管理交于_____物业管理有限公司（以下简称乙方）负责物业管理，经双方协商，结合招标要求，特订立以下合同：一、管理范围东起____路、西至____路、南起_____、北到____路。二、甲方的权利义务1、甲方按招标要求，协助乙方处理好市场中原有的滞留问题。2、甲方对乙方具有督管权力，对乙方的管理实行经常性督查，按甲方要求对市场进行管理。3、甲方在条件允许范围内处理好市场经营户物业费上缴工作。三、乙方的权利义务1、乙方必须按招标要求，自觉履行好自身的义务，接受甲方的督查和管理。2、乙方要保证在市场内有专职管理和保洁人员在X名以上，工作人员的年龄要求在_____周岁以内，人员工资由乙方自行发放，甲方不再提供其他任何补助。3、乙方要按时保洁，做到垃圾日产日清，不留死角。4、乙方保证每年的精品城市检查中，保证考核不在倒数之列，每年要有3次以上位于前列。四、附则1、本合同自双方签字盖章后生效。有效期自合同生效之日起个月，即从____年____月____日至____年____月____日止。合同期满前一个月，经协商同意，双方可续签合同。2、本合同一式____份，甲乙双方各执一份，____区_____农贸市场办公室存档一份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_________年____月____日____年____月____日2024年物业管理合同标准样本（3）物业管理合同甲方：_________（以下简称“业主”）乙方：_________（以下简称“物业公司”）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方所拥有的_______（以下简称“物业”）的管理事宜达成如下合同条款，以资共同遵守和执行：第一条服务范围1.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行全面、细致的管理和维护，包括但不限于小区环境卫生管理、绿化养护管理、公共设施维修等。1.2物业管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方应按照甲方的要求，提供物业管理相关的服务和建议，并负责协调与其他相关单位（如水电、燃气、电信等）的联系和沟通。第二条服务内容2.1小区环境卫生管理：乙方应定期清理小区内的公共区域、道路、楼道等，保持小区整洁干净，以提升居住环境质量。2.2绿化养护管理：乙方应对小区内的绿化带进行合理布局和养护，定期修剪花草树木，确保小区绿化景观的美观与完好。2.3公共设施维修：乙方应定期巡查小区内的公共设施并及时维修，包括但不限于电梯、消防设施、楼道灯具、水电设备等，确保其正常运行。2.4安全管理：乙方应加强小区内的安全管理，定期组织安全巡查，确保小区内的人身安全和财产安全。2.5小区文化活动组织：乙方应积极组织小区文化活动，提高小区居民的居住满意度和归属感。第三条服务质量与管理人员3.1乙方应配备足够的管理人员，以保证服务的及时性和质量。3.2乙方应经甲方同意，定期向甲方提供服务工作报告，包括所做工作、完成情况以及存在的问题及解决措施。3.3乙方应对物业管理人员进行培训和考核，确保其具备良好的服务态度和专业知识。3.4如乙方未能履行本合同约定的服务质量要求，甲方有权要求乙方及时进行整改，并承担相关责任。第四条服务费用4.1甲方应按照合同约定的服务范围和内容向乙方支付服务费用。4.2服务费用支付方式：每月固定金额支付。4.3服务费用调整：根据实际情况，双方可协商调整服务费用。4.4如甲方逾期未支付服务费用，乙方有权暂停或终止相关服务，并要求甲方支付滞纳金。第五条终止合同5.1在物业管理期限届满前，任何一方均不得单方解除合同。5.2如因不可抗力等特殊原因，导致乙方无法履行合同约定的义务，双方可协商解除合同。5.3如甲方违反合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2凡因履行本合同发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等约束力。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：____________________________乙方（物业公司）：____________________________签订日期：_______年_______月_______日2024年物业管理合同标准样本（4）物业管理合同甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜达成以下合同：一、合同目的和范围1.1甲方委托乙方进行物业管理服务，乙方应按照有关协议要求，对甲方所属物业进行管理并提供相应的服务。1.2本合同的目的是明确双方权利和义务，维护双方的合法权益，保障甲方物业的正常运营和管理。二、甲方的权利和义务2.1甲方有权根据物业管理的需要，提供相关的信息和资料，并及时告知乙方有关甲方物业的各项事项。2.2甲方应按照合同约定的付款方式和时间，按时足额支付物业管理费用。2.3甲方应按照乙方的管理要求，配合乙方对物业进行巡查、维修、保养等工作。2.4若甲方提供虚假信息或未按合同要求提供相关资料，甲方应承担相应的法律责任。三、乙方的权利和义务3.1乙方有权根据合同约定，对甲方物业进行全面管理和服务。3.2乙方应按照甲方的要求，提供物业管理方案和服务规范，并及时向甲方提供物业管理信息报告。3.3乙方应保证其提供的物业管理服务符合国家相关法律法规的要求，并确保甲方物业的正常运营和管理。3.4乙方应按时足额向甲方提供物业管理费用的发票并保证费用的合理性。四、物业管理费用4.1甲方应按照乙方提供的费用明细表，按时足额支付物业管理费用。4.2物业管理费用的支付方式为[支付方式]，具体支付时间为合同签订后[支付时间]日内。4.3如甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用或解除合同。五、合同期限和终止5.1合同期限为自[合同生效日]起至[合同到期日]止。5.2若其中一方违反合同约定，经另一方书面通知后，违约方在[书面通知日期]起[通知期限]内仍未履行或不能履行主要义务的，另一方有权提前终止合同。5.3合同终止后，双方应根据合同约定进行结算，并退还甲方物业的相关资料和信息。六、争议解决6.1如发生本合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可根据合同约定选择采取诉讼、仲裁等方式解决。6.2争议解决方式、解决地点和法律适用等事项应在双方友好协商的基础上