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文档简介

《建筑法规》何滨山东工业职业学院2Z201073抵押权、质权、留置权、定金的规定【案例1-7】A房地产开发公司与B公司共同出资设立了注册资本为80万元人民币的C有限责任公司。A的协议出资额为70万元，但未到位；B的出资额为10万元人民币，已经到位。C公司成立后与D银行订立了一个借款合同，借款额为50万元人民币，期限为1年，利息5万元。该借款合同由E公司作为担保人，E公司将其一处评估价为80万元的土地使用权抵押给了D银行。C公司在经营中亏损，借款到期后无力还款。问题：（1）D银行能否要求A公司承担还款责任，为什么？（2）D银行能否要求B公司承担还款责任，为什么？（3）D银行能够要求C公司承担还款责任，为什么？（4）D银行能否要求E公司承担还款责任，为什么？【分析】（1）可以要求A公司承担还款责任。因为，A公司的注册资金没有到位，应当在认缴出资额的范围内对C公司的债务承担连带责任。按照2013年12月经修改后公布的《公司法》第3条规定，“有限責任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。”A公司是C公司的股东，认缴的出资额为70万元，但没有到位，D银行有权要求A公司在70万元限额内承担还款责任。（2）不能要求B公司承担还款责任。因为，按照《公司法》第3条规定:“有限责公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。”B公司认缴的出资已经到位，B公司以其认缴的出资额为限对C公司的债务承担责任。【分析】

(3)可以要求C公司承担还款责任。因为，D银行与C公司存在合同关系，C公司是债务人。《合同法》第8条规定:“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力、当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。（4）不能要求E公司承担还款责任。E公司作为抵押人而不是债务人，D银行只能要求处分抵押物，无权要求E公司承担连带责任。《担保法》第33条规定:“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第53条规定:“抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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