土地出租协议书

土地出租协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权，且该地块现状适宜用于__________（用途），乙方拟承租该地块进行相关经营活动。甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地出租1.2乙方租赁出租土地的用途为__________（用途），如需改变用途，须提前征得甲方书面同意。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条权利义务3.1甲方有权监督乙方按照约定的用途合理利用出租土地，确保乙方使用出租土地符合国家法律法规及相关政策。3.2乙方应合理利用出租土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上建设违法建筑。如乙方需进行建设活动，应提前向甲方提交相关申请，并按照甲方要求办理相关手续。3.3乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间出租土地的物业管理费用。3.4甲方应保证出租土地的使用权完整，不得干涉乙方正常经营活动。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。4.2若甲方在租赁期间丧失出租土地的使用权，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证明2.地块位置示意图3.用途证明文件4.租赁合同续约申请表5.租金支付证明6.物业管理费用支付证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证出租土地使用权的完整性，认定甲方违约。2.乙方未按约定用途使用出租土地，或擅自改变土地用途，认定乙方违约。3.乙方未按约定时间支付租金或物业管理费用，认定乙方违约。4.甲方未按约定提供出租土地，或干涉乙方正常经营活动，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用出租土地支付给出租方的费用。4.物业管理费用：指承租方为租赁土地上的物业管理支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方改变土地用途，甲方如何处理？解决办法：甲方应及时制止乙方改变土地用途的行为，并要求乙方恢复原状或支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金，甲方如何处理？解决办法：甲方可以要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：甲方丧失土地使用权，如何处理？解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并协助乙方办理合同解除手续。五、所有应用场景：1.商业用地出租