农村墓地土地转让合同书样本

农村墓地土地转让合同书样本合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于：1.甲方拥有位于__________（具体位置）的农村墓地土地使用权，该土地使用权证号为__________；2.乙方拟购买甲方所述的农村墓地土地使用权，用于__________（用途）；第一条土地转让1.2乙方同意购买甲方所述的土地，并支付转让价款；1.3土地的面积为__________平方米，四至为__________（具体描述）；1.4土地的使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；1.5土地的转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方分期支付给甲方；1.6乙方支付转让价款后，甲方应及时为乙方办理土地使用权变更登记手续。第二条付款方式及期限2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期转让价款，首期付款比例为__________%；2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的转让价款；2.3乙方支付转让价款后，甲方应及时为乙方办理土地使用权变更登记手续；2.4甲方应按照乙方支付的转让价款，向乙方提供相应的土地使用权证。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%；3.2甲方未按约定时间为乙方办理土地使用权变更登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%；3.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权变更登记手续办理完毕之日终止；5.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方农村墓地土地使用权证2.乙方身份证明文件3.土地评估报告4.付款凭证5.土地使用权变更登记申请表6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间为乙方办理土地使用权变更登记手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让价款，属于违约行为。3.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为，双方可协商解决或依法解决。三、法律名词及解释：1.农村墓地土地使用权：指农村墓地土地的使用权，可依法转让、继承、赠与。2.转让价款：指乙方购买甲方农村墓地土地使用权所需支付的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.土地使用权变更登记：指将土地使用权从甲方名下变更至乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间为乙方办理土地使用权变更登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方可通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村墓地土地使用权转让。2.用于墓地建设或安葬需求的土地购买。3.